旅遊景區項目策劃書(四)：瀏陽河景區項目策劃書
壹、 項目的簡要介紹
二、 項目的內容
1、立項依據：
根據國內外現狀、存在的問題以及發展趨勢進行闡述。
2、項目意義：
就其對產業的進步、經濟建設和社會發展的推動作用方面進行論述。
3、項目的內容及目標：
就項目的內容和目標進行闡述。
4、項目可行性分析：
⑴對項目進行可行性方面的分析，包括項目已有的單位、實力情況、現有條件、工作基礎以及優勢。
⑵就存在的問題以及解決辦法等進行分析。
5、需求預測及分析
⑴市場定位及市場分析
⑵用戶分析
⑶市場環境及前景
6、完成項目采用的方法。
就完成項目需要采用的方法進行闡述。
三、 項目發起人、股東方、管理和技術支持
1、項目發起方的背景：
就項目發起方的情況進行說明。
2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表：
⑴項目發起方的業務情況
⑵項目發起方近三年的財務報表
3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。
四、 市場和銷售安排
1、市場的基本情況：
⑴該產品的主要用途
⑵本地、國內和出口市場的目前容量、增長率，價格變化等。
2、該項目的生產能力、生產成本，單位銷售價格、主要銷售對象，和預計市場份額：
⑴生產能力及生產成本
⑵單位銷售價格、主要銷售對象
⑶預計計劃份額
3、產品的客戶情況，銷售渠道的安排：
⑴客戶情況
就客戶的情況進行說明。
⑵銷售渠道
介紹銷售渠道的安排情況。
4、目前市場競爭情況：
⑴其他現有生產廠家
列舉出其他生產廠家的情況，以及最具有威脅性的地方。
⑵計劃新上的類似項目，替代產品的情況
列舉出這些廠家的類似項目，替代產品的具體情況，指出其對現在項目的潛在威脅。
5、類似產品進口的關稅和管制情況：
6、影響產品市場的主要因素：
就能夠影響產品市場的因素進行詳細的分析。
五、 技術可行性、人員、原材料供應和環境
1、項目計劃采用的生產工藝：
2、與其他公司合作的安排：
3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證：
⑴人員培訓
就人員培訓進行闡述。
⑵關鍵技術的保證
就關鍵技術的保證方面作出闡述。
4、當地的勞動力和基礎設施狀況：
就通訊、交通、水源、能源和電力供應等方面進行詳細說明。
5、生產成本和費用的分類數據：
6、原材料供應的來源、價格、質量：
7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系：
8、計劃生產設施與規劃與現有同類生產設施的比較：
9、生產設施的環境因素和應對措施。
六、 投資預算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排：
2、項目的資金結構：
就股東的股本投入情況、股東貸款情況以及銀行融資數額進行闡述。
3、希望國際金融公司與銀團的參與方式，股本、貸款或兩者兼有：
4、項目的財務預測：
就生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益的回報進行預測。
5、影響效益的主要因素。
七、 政府支持、管理和審批
1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響：
2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持：
3、該項目對當地經濟的貢獻：
4、該項目需經過的審批手續和時間。
八、 項目準備和進展的時間表
1、進行項目分解：
就項目的實際情況將項目分解成幾個比較小的模塊。
2、裏程碑事件：
列出該項目可能經過的幾個裏程碑情況。
3、時間安排：
就項目的具體時間安排進行分配。
4、經費安排：
就項目的每個周期以及分解情況進行經費的分配。
5、人員安排：
在各個項目模塊以及時間段的人員安排情況。
旅遊景區項目策劃書(五)：青秀山景區項目策劃
壹、前言
(壹)在何種背景下進行策劃
1、簡單的行業背景介紹與描述
(二)青秀山風景區為什麽要導入策劃
1、簡單介紹現狀
2、青秀山風景區導入策劃的意義
(三)青秀山風景區景區策劃的大致思路及預期效果
1、策劃重點方向及方式、手段
2、導入策劃後的預期效果(知名度、美譽度、市場銷售情況等)
二、青秀山風景區景區的優劣勢分析
(壹)青秀山風景區景區的優勢與市場?賣點?
1、知名度高，首批國家 4A 景區
2、地理位置優越，地處廣西首府南寧市場中心
3、景區資源、景觀豐富(山?水?人文?園林)
4、政府重視與大力投入建設
5、有較高品牌效應的主題活動(桃花節和美食節舉辦)
6、有比較穩固的消費群體
(二)青秀山風景區的劣勢與不足
1、景區資源相對單壹，不利於遊客互動
2、觀念相對落後，市場開發意識欠缺，仍處於等客上門狀態
3、主題活動設置過少
4、嚴重缺乏可參與的娛樂項目
5、對現有產品深度推廣與開發不夠
6、淡季市場開發不夠 優、劣勢策劃評析 (該部分詳情請參閱《景區開發急需解決問題部分》 )
三、競爭對手分析
(壹)主要競爭對手的構成情況
(二)與主要競爭對手的主要優劣勢比較分析
1、景區 主要優勢比較 主題活動設置豐富，吸引力度強 可供遊客參與互動活動多 宣傳力度更大 滑草、野戰、卡丁車、燒烤、垂釣 主要劣勢比較 知名度相對較低 離市區相對較遠 資源與景觀相對較弱
2、景區 主要優勢比較 主要劣勢比較
3、景區 主要優勢比較 主要劣勢比較
(三)競爭對手分析總結與評析
三、青秀山風景區景區的定位
(壹)青秀山風景區景區的功能、特色定位
1、南寧人的綠肺?巨肺
2、旅遊觀光的名勝景點
3、休閑娛樂風景區
4、科研科普基地
5、佛教(宗教)人士的聚集地
6、廣西民族特色大型活動的舉辦地
(二)青秀山風景區景區的目標客源及市場定位
1、壹級市場 南寧市
2、二級市場 除南寧外的區內各縣市
3、三級市場 區外及東南亞政務及遊客 南寧市?青秀山風景區的核心客源市場
◆人口多，經濟條件好,消費能力強
◆到景區交通便利
◆相對獨特的休閑資源,易於吸引消費者
◆作為廣西的首府，科研機構眾多及企事業單位林立
◆比較固定的休閑群體 區內?客源市場的重要組成部分
◆來南寧進行商務及旅遊的客源
◆各大旅行社及單位團體組織的客源
◆提供科研場所進行交流 區外及東南亞各地?重要客源補充市場
◆來邕旅遊遊客
◆來邕進行科研(動植物)考查、實習的團隊
◆進行交流訪問的東南亞旅遊客
(三)按消費群體劃分，鎖定城市休閑觀光群體
1、家庭群體
2、青年(情侶)群體
3、旅行社及單位群體
4、大中專學生
5、中老年人群體(淡季開發重點?廣西最大天然棋牌場所)
(四)青秀山風景區的季節市場定位
1、青秀山風景區季節市場定位的重要意義
◆有利於形成鮮明的季節特征，更好地吸引客源
◆有利於避免客源枯竭現象產生，更好地吸引回頭客
◆有利打造景區品牌的親合力度，改變景區景點單壹現象
2、青秀山風景區四季的特色定位與?亮點?打造
◆景區的春季市場運作
(1)景區春季市場的定位
(2)景區主題活動的設置
◆景區的夏季市場運作
(1)景區夏季市場的定位
(2)景區夏季主題活動的設置
◆景區的秋季市場運作
(1)景區秋季市場的定位
(2)景區秋季主題活動的設置
◆景區的冬季市場運作
(1)景區冬季市場的定位
(2)景區冬季主題活動的設置
四、景區運作急需解決問題 (按遊、購、娛、吃等旅遊的四要素來進行考慮和實施構建解決方案)
(壹)盡快開發青秀山夜市
1、開發青秀山夜市的可行性
2、開發夜市場的具體措施
3、對夜市開發進行宣傳造勢
(二)佛教文化節的運作
1、運作佛教文化節的可行性
2、運作佛教文化節的具體措施
3、運作佛教文化節進行宣傳造勢
(二)豐富景區內的娛樂項目，大力吸引回頭客
1、對娛樂功能區界定的意義
2、主要娛樂項目的設置可行性分析
3、娛樂項目設置的註意事項
(三)盡快增加特色購物及消費場所(解決吃與購的問題)
1、特色購物場所引進論證
2、對購物場所的管理註意事項
(四)淡季市場的開發思路及對策
1、景區與旅行社與單位團體合作問題 原因分析 解決辦法
2、淡季(含周壹至周五)客源組織與措施引進
◆原因分析(客源消費的反差大(節假日與周末與工作日) )
◆解決辦法
五、遊客心理障礙消除與實施方案
(壹)遊客心理障礙消除及應對措施
1、遊客存有的主要心理障礙及表現
◆景區景點過於分散
◆天氣制約遊客遊玩
◆可供遊客參與的娛樂項目少
◆遊玩景區過於勞累
2、遊客主要心理障礙消除對應措施
3、南寧市場客源重復消費問題探討
◆消費者重復消費心理障礙消費
◆門票價格問題引導
六、市場啟動及客源組織方案
(壹)客源的組織方案構想
1、近期客源組織的總體計劃
◆以青秀山風景區周邊的常規客源市場為主導，重點開發
◆以休閑觀光團體消費群體為主體
◆大力爭取與旅行社合作
◆積極開展壹系列有吸引力度的主題活動
(二)春季活動組織(傳統優勢主題活動開展月)
1、活動的主要內容
◆桃花節
◆迎新主題活動(萬人迎新倒計時，奧運倒計時，元旦系列主題活動)
◆春節遊園及萬人祈福活動 2、詳細的活動方案(操作方案壹、操作方案二)
◆活動目的
◆內容要求
◆活動對象
◆活動時間
◆參加的註意事項(遊戲規則)
◆獎勵辦法
(二)夏季活動組織(企業聯姻主題活動月)
◆?全生態啤酒節
◆青山為證?首屆廣西?山盟海誓 聯姻會
◆首屆戶外拓展訓練營(基地)
◆全區青少年夏令營活動
◆青少年寫生繪畫大賽(六壹兒童節)
2、詳細的活動方案(操作方案壹、操作方案二)
◆獎勵辦法
(三)秋季活動組織(節慶主題系列活動月)
◆東盟及美食系列主題活動月 ◆中秋狂歡夜(萬對情侶) ◆重陽活動系列
2、詳細的活動方案(操作方案壹、操作方案二)
◆參加的註意事項(遊戲規則)
◆獎勵辦法
(四)冬季活動組織(媒介合作及大型風情展系列主題活動月) (體現大品牌?大事件?大營銷)
◆首屆異國風情?展
◆?電廣媒體(節目)舉辦(青蘋果樂園(西大與青秀山合作) )
◆?安利紐崔萊?萬人長跑健身活動 2、詳細的活動方案(操作方案壹、操作方案二)
◆參加的註意事項(遊戲規則) ◆獎勵辦法
2、促銷方式的選擇及應用
(1)人員促銷
◆與旅行社及重點客戶(單位)的協商與洽談
◆宣傳資料的發放(何種宣傳資料、發放對象)
◆人員促銷的時間、進度及任務安排
(2)電視宣傳與促銷方案
◆電視臺選擇
◆刊播時間安排 ◆主題宣傳及廣告訴求
◆費用控制
(3)報紙宣傳與促銷方案
◆報紙選擇(報紙軟文、夾報、活頁)
◆刊播時間安排
◆主題宣傳及廣告訴求
◆費用控制(份數)
(4)戶外廣告宣傳與促銷方案
◆戶外廣告選址
◆廣告宣傳及內容擇定
◆廣告設計與制作
◆費用控制
(5)網絡宣傳與促銷方案
◆網絡選擇(自己的網絡)
◆主要內容推介
(6)公關促銷活動方案
◆?青山為證?見證廣西高考三十年大型系列活動
◆扶貧損贈
◆ (7)其它宣傳與促銷方案
◆旅遊大逢車宣傳
◆旅遊交易會宣傳
◆借助旅行社進行宣傳
3、近期宣傳及促銷費用預算(對上面各項費用的壹個匯總)
◆ 七、廣告創意及文案
(壹)電視腳本
(二)報紙軟文
(三)新聞報導(公關活動)
八、效果預測(略)
(壹)問卷調查表
(二)采訪及調研提綱
(三)市場調研報 ?五壹?頂禮石經法寶拜山之旅 皈依三寶，是成為正信佛教徒的第壹課，唯有依靠佛、法、僧三者的力量，才能離苦得樂， 到達自在解脫的世界。
在我國歷史上曾經多次發生過?法難?，也叫滅佛運動。這些滅佛的事實給佛教徒以很大的打 擊，同時也提出壹個很嚴峻的問題，怎樣才能把佛經保存下來? 房山石經便是隋代靜琬大師為保證佛法永傳後世， 發願石刻經典， 此後刻經歷經隋、 遼、 唐、 金、元、明六個朝代，綿延 1039 年，鐫刻佛經 1122 部 3572 卷 14278 塊，是歷史上最大 規模、歷時最長的中華石刻瑰寶，是世上稀有而珍貴的文化遺產，目前正在申報世界文化遺 產。
而現代人在皈依三寶之後，對佛寶與僧寶的恭敬心具足，但礙於現代過於快速的生活節奏， 讓人倍感煩躁與壓力,在壹定程度上影響了對法寶的重視。
舉辦此次拜山活動， 意在讓參拜者親臨石經山的法寶文化， 了解靜琬大師在面對法難時保存 佛經的宏願，從而增強對法寶的恭敬心;同時，拜石經山是壹種很好的修持，能獲佑加持、 除邪見惡念、消減我執習氣、破惡業障道，獲得殊勝且不可思議的法寶感應。
1、活動時間：2008 年 5 月 1 日- 5 月 3 日(三天兩夜) 2、活動地點：北京市房山區雲居寺 3、參與人數：
99 人 4、人員要求：
(1)為佛教兩序弟子或佛文化愛好者 (2)年齡：
18-45 周歲 (3)身體健康，有毅力 5、活動流程：5 月 1 日 報到，開始靜修生活 5 月 2 日 遊覽石經博物館、雲居寺 百人拜山活動 講座?深入經藏，智慧如海? 5 月 3 日 早課靜修，返回 6、組織單位：
北京雲居寺、 《寶藏》雜誌、佛教文化旅遊網 7、活動報道：
將組織網絡、電臺、雜誌、報紙、影視等多家媒體參與報道
旅遊景區項目策劃書(六)：鳳凰景區項目策劃書
壹、 項目的簡要介紹
二、 項目的內容
1、立項依據：
根據國內外現狀、存在的問題以及發展趨勢進行闡述。
2、項目意義：
就其對產業的進步、經濟建設和社會發展的推動作用方面進行論述。
3、項目的內容及目標：
就項目的內容和目標進行闡述。
4、項目可行性分析：
⑴對項目進行可行性方面的分析，包括項目已有的單位、實力情況、現有條件、工作基礎以及優勢。
⑵就存在的問題以及解決辦法等進行分析。
5、需求預測及分析
⑴市場定位及市場分析
⑵用戶分析
⑶市場環境及前景
6、完成項目采用的方法。
就完成項目需要采用的方法進行闡述。
三、 項目發起人、股東方、管理和技術支持
1、項目發起方的背景：
就項目發起方的情況進行說明。
2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表：
⑴項目發起方的業務情況
⑵項目發起方近三年的財務報表
3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。
四、 市場和銷售安排
1、市場的基本情況：
⑴該產品的主要用途
⑵本地、國內和出口市場的目前容量、增長率，價格變化等。
2、該項目的生產能力、生產成本，單位銷售價格、主要銷售對象，和預計市場份額：
⑴生產能力及生產成本
⑵單位銷售價格、主要銷售對象
⑶預計計劃份額
3、產品的客戶情況，銷售渠道的安排：
⑴客戶情況
就客戶的情況進行說明。
⑵銷售渠道
介紹銷售渠道的安排情況。
4、目前市場競爭情況：
⑴其他現有生產廠家
列舉出其他生產廠家的情況，以及最具有威脅性的地方。
⑵計劃新上的類似項目，替代產品的情況
列舉出這些廠家的類似項目，替代產品的具體情況，指出其對現在項目的潛在威脅。
5、類似產品進口的關稅和管制情況：
6、影響產品市場的主要因素：
就能夠影響產品市場的因素進行詳細的分析。
五、 技術可行性、人員、原材料供應和環境
1、項目計劃采用的生產工藝：
2、與其他公司合作的安排：
3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證：
⑴人員培訓
就人員培訓進行闡述。
⑵關鍵技術的保證
就關鍵技術的保證方面作出闡述。
4、當地的勞動力和基礎設施狀況：
就通訊、交通、水源、能源和電力供應等方面進行詳細說明。
5、生產成本和費用的分類數據：
6、原材料供應的來源、價格、質量：
7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系：
8、計劃生產設施與規劃與現有同類生產設施的比較：
9、生產設施的環境因素和應對措施。
六、 投資預算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排：
2、項目的資金結構：
就股東的股本投入情況、股東貸款情況以及銀行融資數額進行闡述。
3、希望國際金融公司與銀團的參與方式，股本、貸款或兩者兼有：
4、項目的財務預測：
就生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益的回報進行預測。
5、影響效益的主要因素。
七、 政府支持、管理和審批
1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響：
2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持：
3、該項目對當地經濟的貢獻：
4、該項目需經過的審批手續和時間。
八、 項目準備和進展的時間表
1、進行項目分解：
就項目的實際情況將項目分解成幾個比較小的模塊。
2、裏程碑事件：
列出該項目可能經過的幾個裏程碑情況。
3、時間安排：
就項目的具體時間安排進行分配。
4、經費安排：
就項目的每個周期以及分解情況進行經費的分配。
5、人員安排：
在各個項目模塊以及時間段的人員安排情況。