個人住房貸款是指銀行向自然人發放的，用於購買、建造和大修理各類型
住房的貸款）），自營性個人住房貸款，也稱商業性個人住房貸款，是指銀行運用信貸
資金向在城鎮購買、建造或大修理各類型住房的個人發放的貸款。
商用房包括臨街商鋪、住宅小區的商業配套房、商住兩用房、辦公用房（寫字樓）以及購物中心等大型商業物業等，貸款支持的商用房須滿足以下條件:商用房所占用土地使用權性質為國有出讓，土地類型為商業、商住兩用或綜合用地;商用房為壹手房的，該房產應為己竣工的房屋，並取得合法銷售資
格;商用房為二手房，應取得房屋所有權證及土地使用權證。