從地理位置上看，園區處於廣州新城市中軸線的核心節點上。整個創意園占地面積約為9.34萬平方米，原有建築面積為3.43萬平方米，總投資約為2億人民幣，預計改造後規劃初步總建築面積約為5.5萬平方米，保持整個園區的容積率小於0.5，確保園區能給人寬敞、開放、舒適、寧靜的感覺。TIT國際服裝創意園的市場營銷部經理吳國峰說，得天獨厚的地理位置也決定了創意園的建設：“因為這裏可以整合很多資源，它原本就是生產紡織機械的，所以就在原本的產業上提升。這邊的地理位置也決定了，只有這裏能做這個創意園。廣東壹直有很好的服裝鞋業，也有很好的設計師，但是壹直沒有整合這些資源的地方，所以我們就做了這個園區。”
除了商業功能，園區內還設有酒窖以及酒吧等休閑娛樂場所。廣州紡織機械廠建設於特殊的歷史時期，為了防止敵對勢力的進攻，當時的建設者們修了防空洞，但是對於目前的和平時代，防空洞已經失去了原有的存在意義，所以TIT的設計人員就有了酒窖的想法，既利用了資源也構建了新的產業。在這些酒吧中，設計師們可以暢談想法，工作之余休閑放松壹下，激發更多的靈感，這不得不說又是壹個“三舊”改造中值得其他建設者借鑒的地方。
TIT創意園裏景色優美，環境良好，同時對公眾開放，周邊群眾從未因為創意園而感到任何不便，反而都喜歡上了這個創意園。吳加升副總經理對我們說：“我們這裏既是創業園也是壹個市民公園，每天早上8點多左右，很多年紀大壹點的人都喜歡提著錄音機來這裏跳舞，所以創意園對周圍市民的文化生活也起到了壹定的豐富作用。”
創意園既為城市增添了色彩，很好地改造了老舊的廠房，改善了周圍居民的生活環境，同樣也填補了相關產業的空白，可以說創意園本身就是壹個壹舉多得的創意，而這個創意也改變了老紡織機械廠的命運。