万科企业股份有限公司（证券简称：G万科A、证券代码：000002，曾用简称：万科A、深万科A）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年 年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实际销售金额523.6万元，结算收入351.8万元，负债48.4万元，纳税53.2万元。
以 理念创立基础、视道德重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的道德基石。 、透明的企业文化和诚信、认真的发展模式，成为最受客户、最受职工欢迎、最受员工欢迎、最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年工资 “中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”标志。
万科1988年进入住宅行业，1993年将住宅开发确定为公司大众核心业务。至2007年 年末，万科全国市场占有率达2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。 今年***销售住宅4.8万套，销售套数 居世界茅，全球最大的住宅企业行列。
经过多年的努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，创立“四季” 花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“景观花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一个发明专利；公司物业服务 通过全国动员ISO9002质量体系认证；公司创建的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式启动 配合，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新完成项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4 %，这是公司倡导国内节能环保、践行社会责任的体现。
万科是第一家雇佣第三方机构，每年进行全方位客户问卷调查，对住宅企业的重要性。2007年， 公司在行业内首次推出“恐慌期”概念，实行“三天无理由退订”。根据盖洛普公司的调查结果，万科2007年客户满意度提升两个百分点，达到89％。至2007年底， 平均每个老客户曾向7.11人推荐过万科楼盘。
万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了 得到了投资者的广泛认可。过去十年，科销售复合收入将为49.9%，约为42.3%；最近三年，万科销售复合收入将达到93.7%，约为万复合收入达到42.3% 88.4%，基本实现收益复合达到67.6%。公司在发展历程中两次成为福布斯“全球最佳小企业”；多次获得《关系投资者》、《亚洲货币》等国际权威媒体评价出 最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
万科现有员工16000余人。自创建以来，万科始终“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工 提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工与公司共同成长；简单致力于，创造能力，充分发挥员工才干的工作热情。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体员工 进行员工满意度调查。2007年11月，万科作为唯一一家房地产企业以“雇主品牌”项目，由北京大学管理案例研究中心、《北大商业评论》和企业家与企业管理研究院联合设立的“ 2008年1月，万科荣荣获第三届“CCTV年度雇主调查”评选为“最具领袖气质的年度最佳雇主”标志。
2007年，一个转折期的行业将其重构的过程，而宏观调控也仍将是行业的常态。而万科也将按照既定的三年发展策略，继续一个高速发展
2007年万科的主题词是“大道当然？精细致远”。公司将持续深入自身的变革过程，并在行业的重构中义不容辞地承担起先行者的责任 公司也将通过脚踏实地的精耕细作，在通往基业长青的道路上迈出新的一步。
万科将坚持既定方针，继续聚焦以珠三角、长三角、环渤海区域为目标 核心的城市经济圈，坚持普通住宅主导的开发方向，进一步完善以客户为导向的经营管理体系，推进产业化进程，实施精细化管理。
2007年，万科将全面推进精装修房 年内位于东莞的住宅产业化基地将正式运行，公司将进一步提高工业化技术的应用比例。通过提高产品的创新能力，公司将向市场提供更贴近客户需求的、质量更 好、当前更高的产品。
2007年公司计划开工面积约700万平方米，最终工面积约600万平方米，进一步增加1000万平方米左右的项目资源。为此，公司 将加大资源整合力度，充分发挥合作伙伴的优势，提升自身行业资源整合枢纽的地位。
预计2007年房地产直接融资渠道的开拓将被国家进一步列入议事日程，但房地产 渠道融资的紧缩预计年内不会发生骤变。万科将涉足积极探索融资方式的创新，另外计划采取公开增发A股的方式在市场进行资本资本一次融资，增发股数不超过公司总股本 的20%。
为了适应快速发展的要求，2007年公司将继续推进组织管理架构的调整。同时，公司将进一步完善内审和风险管理体系建设，提高快速发展进程中的 风险防御能力。