针对农村耕地未经批准开荒的土地、土地荒废两年以上者收费、荒废3年收回、农用地用途被改变的以及相关土地确权证书未获得土地确权的情况,新实施的 《土地管理法》修正案规定,这些农民的土地将被收回。
(一)农村未批准开荒的土地不能确实权
农村耕地一般由集体负责 分配,但是很多农民家里的土地并不是由集体分配的,有一部分是自家私自开垦出来使用的,像这样的土地没有经过有关部门的前期协议,在面临确权时是不能确权的, 而且还有可能被强制收回。
(2)土地荒废两年以上的收费、荒废3年收回
在修订的《土地管理法》中,这一条可能 对于农民影响非常大。毕竟在过去几十年中,农村农民大规模外出打工,荒废土地是非常正常的事,现在农村很多过去的土地都已经荒草丛生,都是优质的耕地和农田。 从新的土地修正案来看,未来我国将要求农民经营农村土地,不要荒废土地,如果荒废3年以上的土地要收回使用权的。
(3)农用地用途被改变 ,用于非农业活动的可能被征收的土地只能用于农业生产,不能在耕种地上从事非农业活动,比如建房、盖建筑等。否则就是私自占用土地, 改变农用地用途的行为。这种情况下,会建成地上建筑、收纳收回土地。
(四)土地确权后会颁发相关土地确权证书
土地确权完成后会为农户颁发相关土地确权证书,有了这个证书,才能证明你家的土地是属于你的,才能更好地维护自己的权益。
(5) 缩小征地范围,不得随意侵占农民利益,调整征地补偿标准
新修改《土地管理法》首次对征地的公***利益范围进行明确界定。只有因军事和外交、政府 实施组织的基础设施、公***事业、扶贫搬迁和保障性安居工程建设需要以及成片开发建设等六种情况,确实需要搬迁的,可以依法实施搬迁。
原来的 《土地管理法》没有对土地征用的“公***利益”范围进行明确界定,使土地征用成为各项建设利用土地的唯一渠道,导致征地规模不断扩大,被征地农民的合法权益和长期生计
新修改的《土地管理法》取消了土地补偿费和安置补助费,总和不得超过土地被调动前三年平均年产值的三倍这个规定 在征地补偿上,改变了此前以土地年产值标准进行补偿,现实行按照区片综合地价进行补偿,除考虑土地产值外,还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素综合制定地价。< /p>
最新的《土地管理法》修正实施后,相关土地确权证书未获得土地确权的、对土地荒废两年以上者收费、荒废三年收回、农用地用途被改变的 以及农村的耕地默认批准开荒的土地进行恢复,从根部治理农民用地乱象发生。农民将被赋予更多的利益并得到法律的保障。随意改变农村用地土地,破坏利用土地,造成严重影响的 农民需要承担法律责任,请朋友注意这一点。