首先傳統意義上的群租房，壹般是指將住宅通過改變房子的結構、設計格局之後，原本的每個房間被分成了若幹個隔間，或者是壹個裏放多張床，出租是以隔間或者是床位來出租。在大城市打工的年輕人，由於收入有限，有時為了節約開銷，就會選擇群租房這種租金相對比較低廉的租賃產品。這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
北京出臺的群租房政策規定出租房單間不得超2人，出租房屋的人均占地面積要大於5平方米，單位房間最多不能超過2個人居住。房屋分割出租，以及按照床位出租都是屬於違規行為，而地下儲藏室，更是不能作為出租用途。對於違規操作業主可由業委會責成終止其租賃行為，對於有違規行為的中介則將依法查處並記入信用檔案。群租影響他人正常生活及不配合執法檢查的，公安機關將依法嚴肅處理。
政策規定居住人數將寫入房屋租賃合同，北京市各區縣政府將進壹步加強出租房屋登記管理，並建立出租房屋管理明細臺賬，加大力度完善房屋租賃巡檢、發現與報告機制，以實現對房屋租賃的全程監管。
同時各相關行政部門要嚴格按照自身的職責來互相協調配合，加強對違規租賃行為的綜合治理。除此之外，住房城鄉建設主管部門將對違法出租房屋面積標準限制條件和出租存在建築安全隱患房屋的行為進行查處，並會同相關行政部門加強對房地產經紀機構違法違規行為的綜合治理。
群租房的存在說明當前市場上的租賃需求非常旺盛，北京的房租過高也是客觀存在的現象，為解決這壹問題，今年我國將大力發展房屋租賃市場，在規範群租房租賃行為的同時，還會有更多的租賃產品比如廉租房等，來滿足這些外來人員的租賃需求。