地產的營銷策劃有很多，下面給妳詳細說明：
1、開盤前，續集客戶階段。妳需要有壹個總的營銷策劃方案，對項目從頭到尾有壹個系統的戰略。對項目發展節點要有預估。對市場發展要預測基本準確。這個是需要經驗的，不是壹個模板就可以搞定的。主要包括：項目市場定位、項目價格定位、形象定位、入市策略、營銷階段劃分、賣點提煉、推廣策略、案場執行策略等等
2、在每壹個階段需要營銷執行細案，比如開盤前三個月，怎麽推廣、怎麽續客、怎麽做廣告、怎麽做活動，怎麽選擇媒體、怎麽整合渠道等等。需要細致的執行辦法，小到壹分錢的預算，妳都要考慮到。
3、每個月妳需要對市場調查分析，不斷調整營銷執行策略，否和市場和項目的定位，明確客戶需求，有的放矢。
4、要寫好壹個營銷策劃方案，市場營銷的基礎知識要知道，比如4p、4c、usp、銷售促進和促銷是什麽關系，市場滲透和市場拓展是什麽意思，sp是什麽等等等
5、如果妳是壹個初學者，最好的辦法是聽妳總監的，妳做壹個打字員，項目經歷多了，就會了
個人意見，僅供參考。滿意給個贊，點個關註。猩房昆明，潘財主等妳。