缺點交通：相當以及極其的遠，環境：垃圾場。
類別綜合
評分壹般
S--優勢：
1，萬科的品牌號召力絕對是沒問題，
2，萬科的物業也是吸引力。國內無人匹敵。
3，配套設施據說不錯，超市，學校什麽的都還不錯，
4，最主要的是，價格如果真就在4K以下，還是有壹定吸引力的
W--劣勢：
1，路途遙遠，到廣州理論時間都要1個半小時，轉個地鐵基本上保證
倆小時，開車的話，壹個小時也要，誰也不想早上6點起來晚上9點到
家連菜都買不到吧？早上9點上班，基本上早上6點要起來，洗漱，出
門走路到樓巴都要算進去，銷售給妳說的壹個小時到廣州，那是高速
理論時間，不予信之，每天來回4個小時是必須的，小長征唄就當是，
2，如果以後通城軌，加上地鐵費。倆口子壹天來回近五十塊，壹個
月。。。自己算，開車的話過路費來回壹次九十多，油費除外，當
然，妳想快點，省事，不在乎錢，可以打的，
3，房子產權是50年，這個是清遠的規定，恒大金碧天下，碧桂園都
是這樣，這個和萬科沒關系，
O--威脅：
最主要的是：據說有個焚燒發電廠在萬科的東南方向，
發電廠項目要等到廣州亞運後才啟動！---繼續優劣分析
A:
會產生二噁英，是國際公認的壹級汙染物，是毒性最大的化合物
之壹，其毒性是氰化物的130倍、砒霜的900倍，國際癌癥研究中心已
將其列為人類壹級致癌物。即使是微量的二噁英也對人體有害。而就
目前技術而言，垃圾焚燒項目事實上也並非如官方所說的那樣環保、
安全，即使在學術研究層面上，也存在巨大爭議乃至截然相反的觀點
和結論。而，垃圾焚燒爐是產生二噁英的重要途徑之壹
B:根據我們初中地理學，廣州屬於亞熱帶季風氣候區，主要有兩
種風向：夏季為東南風，冬季為西北（偏北）春夏南風偏南風：
秋冬北風偏北風。而垃圾場的話是在萬科大概7.8公裏的東南方向
，（有用谷歌地球測量）這個7-8公裏是什麽概念呢，按照廣州夏天
基本風速來算：基本上，垃圾場壹點火.5-10分鐘後，您就可以享受
鐵板燒味道了，所以夏天和春天是有影響的，冬天影響是很小的，
當然，大家都知道廣州夏天和冬天的比例，比萬科更挨近垃圾場的
是碧桂園的先驅們，才不到3公裏，在此，敬禮，妳們是好樣的，撐住！
3，汙染企業多，清遠承接廣佛高汙染企業轉移的重任。主要汙染地龍塘，還有龍源。地下水汙染嚴重超標，上次兒童血鉛中毒事件，就是在那裏的，/child/200912/61963.htm，
因為種種，龍塘的新都廣場也就才賣2000多，萬科何以堪-------網友“用友|代理”如是說，
T--機會：
綜合種種，肯定價錢不高，對於廣州上班的夾心層來說，
特別是急著結婚的80後，這是壹個機會，如果價錢不超過4K，
3300-3500包裝修應該還是有不少人會心動的，萬科的salesman說4K均價，是在看市場反應，要是大家都猴急猴急的，那就不好意思了，4K?您搞錯了，那是壹樓，還不帶小花園，高層？怎麽著也得5K。大家都在觀望，困難在總會有的，但估計現在不會考慮那麽多.畢竟，這是剛性需要，咱老丈人們都是清醒的，沒房子？想和咱女兒結婚是壹件飄渺的事情，
當然，如果價錢高了，那就不好說了，畢竟花都，從化，都更近，
而且有廣州戶口，雖然咱喜歡萬科，但是也不會在價格同等的前提下，
舍近求遠，白天在廣州市區吸收完該死的尾氣，完了還屁顛屁顛的趕倆小時車回家去享受垃圾鐵板燒吧？（壹般都是晚上燒）
見仁見智吧，整理那麽久，大家頂壹個吧
不知道會不會被萬科罵哦，不過咱相對喜歡萬科品牌。有意向去買的
話到時候大家壹起去團購，去砍價，同去，同去.......