物業服務方案編制說明?
物業服務方案編制依據：?
壹、國家建設部相關法律、法規的規定，福建省、三明市物業管理有關文件規定；?
二、房地產開發單位提供的物業建築特點、物業規模、地理位置、使用功能等相關資料；?
三、我司現場勘察及當地物業服務市場考察調研情況；
四、我司內部管理制度及質量體系認證要求；?
五、我司多年來從事物業服務的專業能力及實際工作經驗。
內容：
舒適:物業管理的舒適體現在“溫暖、潔凈、方便、快捷”的人居環境上。業主或物業使用人選擇壹個居住、學習、工作的環境，往往更註重“舒適”的壹面,以滿足其生理上的基本需求。
安全:安全防範是物業管理公司的壹項專項業務,物業管理將從治安、消防、車輛管控三個方面來做好管理與服務工作，制定出相應的管理制度和應急預案。 ?
尊貴:“以人為尊”、“以人為本”的壹貫服務理念，能讓業主或物業使用人在社區中體驗到生活尊貴的壹面。物業公司要在管理好物業本身的基礎上,還應充分實現物業服務的內容,以滿足其“受人尊重”的需求。