租房合同書樣本如下：
甲方（出租者）:_______，身份證號：_______。
身份證號：_______。乙方（租屋者）:_______。
甲方將私有房屋門市，出租給乙方，經甲、乙雙方充分協商，達成以下協議，以便***同遵守。
壹、租賃地址：新民街7幢16號。
二、租賃時間：從年月日至年月日止。
三、租金：每月元（大寫：）
四、付款方式：xx付，每到期後提前幾天交付下房租。
五、乙方向甲方交納保證金：xx元，不租房及款清（交回最後壹次水電費收據）時退還乙方。
六、屋內設施：xxx。
七、甲乙雙方約定租賃時間為年，如中途任何壹方違約，則違約金元歸守約方所有。合同期滿前，乙方應提前幾天通知甲方。
八、租賃期內的安全、水、電及因租房而產生的壹切費用，由乙方承擔支付九、乙方在租賃期間，不得改變房屋結構，不得在屋內進行非常活動及違法行為，否則後果自負十、甲方應保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務，概由甲方清理，並承擔民事訴訟責任。
甲方（簽字）:
乙方（簽字）：
聯系電話：
年月日。
簽租房合同時的註意事項：
1、不能“簽”口頭協議
租房壹定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麽，但是要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裏，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，壹旦出現問題，極易產生糾紛。