據大數據顯示,在建築這塊領域大型企業主要競爭房地產建設或者基礎設施建設等大型項目。而中小企業主要競爭建築裝修裝飾等分包項目,所以不管建築的大中小企業,與業界的競爭都是很激烈。
壹、建築行業有五個特點:
1.項目流動性
建設單位(包括人員和機械設備)隨著建築物或構築物位置的變化而全面搬遷。
2.生產過程繁復
建築也是需要具體問題具體分析,根據每個建築項目的結構造型等的不同,會涉及運用到的施工技術、工種材料、機電設備等方式也大不相同。
3.工程周期長
小工程的工期比較短,壹些稍大的工程可能是壹年半到幾年。 所需工人和工種多,材料和設備種類繁雜。
4.生產安全問題
在建築施工的時候會有大部分時間都是戶外露天作業,甚至會有高空作業,會存在各方面的安全隱患。
5.增值稅復雜
因為建築行業產業鏈長,涉及的板塊復雜,比如建築材料、建築設計、建築勞務、建築施工,還有後期的維修維護等等,項目不同涉及到的增值稅也不同,6%、9%、13%都會觸及,然而建築行業又因為行業特性,在很多方面無法獲取發票無法獲得全額抵扣,增值稅和企業所得稅都會加重。
二、那麽建築行業該如何制定計劃來解決進項成本等問題。
1.首先,申報納稅主體資格
根據企業自身規模或者資質等選擇小規模納稅人還是壹般納稅人,找到壹個增值稅率平衡點,降低企業自身增值稅壓力。
2.其次,重視采購環節
建築企業采購原材料、機械設備等時,除考慮質量、規格外,從成本角度考慮來看,選擇供應商優選能夠提供專票的商家。如果供應商是個人,則也需要對方提供發票作為入賬。
3.然後,註意兼營和混合銷售
分別核算貨物和建築服務的銷售額,分別適用不同的稅率或者征收率。若建築企業兼營與混合銷售劃分不清又未分別核算銷售額的,容易導致稅率適用錯誤,產生稅收風險。?
4.再者,註意勞務的壹環
建築施工周期都比較長,又需要大量合同工和臨時工,對其中的壹些人勞務費、分包費等需及時獲得相應發票作為稅前扣除。
三、那麽針對建築這壹龐大的產業鏈,有哪些方法可以適用解決稅負問題呢?
1.有限公司返稅政策:
通過在有稅收優惠政策的總部經濟招商園區辦理有限公司返稅政策,在園區納稅獲得園區稅收扶持獎勵,而且總部經濟園區政策,無需企業實體入駐,只需註冊式入駐即可享受。
增值稅和企業所得稅各自地方留存50%和40%,然後企業在園區納稅後返還地方留存部分的最高70%-90%。比如納稅100萬就可獲得35萬左右當地財政局扶持獎勵,納稅額度越高獲得的比列也越高。
2.個人獨資企業
這也是很多建築企業用來解決企業缺票部分業務問題和所得稅高、分紅稅高等問題的良藥,因為國家法律法規規定個獨企業無需成本,也不用繳納企業所得稅和分紅稅。所以通過個人獨資企業解決缺票問題是完全合規合理的,且在園區還可享受核定征收,核定過後綜合稅率3.16%以內即可完稅,無需二次納稅。比如開票400萬,只用繳納10萬左右稅額即可完稅。
3.自然人稅務大廳代開
向個人購買散裝材料可以委托稅務局代辦,解決缺成本票問題,優惠政策下綜合稅負為1.56%,有納稅證明,支付方公司無需繳納預扣稅,和個獨壹樣全程園區代辦,提供相關資料即可不需要到場。