二手房买卖的时候，是要一份协议书的，这份协议书也是很关键的，是双方的一种保障协议，如果日后发生问题，有了一份协议，还可以解决一些问题事情，那么这份协议书要怎么写呢？接下来我们来跟大家看看二手房买卖协议书？二手房如何进行交易？想了解的朋友们一起来参考一下，希望对大家有帮助。
二手房买卖协议书
甲方夫妻：（出售方）：
姓名：身份证号：
姓名：身份证号：
乙方：（购买方）
姓名：身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方就现住宅及意味着室买卖自愿约定如下：
第一条经甲乙双方***同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积）及蕴室一间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋房屋编号为：。甲方保证其所售房屋拥有完整的房屋，没有抵押等各种负担证明。
第二条上述条住宅及室预设的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额达人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元借款时甲未来土地证发放后甲方必须立即配合领取并由乙方保管，甲方今后必须积极配合乙方***同到房产部门上述住宅一经办理过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与该房相关的权利义务等均由乙方默认并承担，在此日之前由此房屋产生的权利义务均由甲方承担和承担。
第七条上述住宅及预售房的交易过户费用由乙方承担。
二手房如何进行交易
1、洽谈价格。买家会和买家就房屋的价格，进行仔细商谈，一般会在标价的基础上减少一些，这个价格一定是双方约定好的并且都愿意接受的价格。
2、签约合同。谈好了价格，就需要签约房屋买卖合同了，具体内容由双方***同协商约定，一般包括买卖双方房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。
3、登记售房。一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时，房东都会在网上挂出或者去登记，一般会详细介绍房屋、结构、安装、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。让买家对房屋有一个初步的了解。
4、买家看房。通过各种途径了解房源信息后，如果买受人对该房源比较感兴趣，就会按照业主的联系方式和房东联系并要求看房。查看房屋资料。如果买受人看上了该房源房屋，即可要求查看房屋的所有证件，比如房产证、国土资源证。
5、货款交付。在签定买卖合同后，买受人就应按照约定的方式等付款了，履行货款义务，促使合同履行。卖方收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买方。
6、房屋过户。
在完成以上之后，最后一步也是最重要的一步，就是买卖双方***同到登记部门去办理房屋过户手续，将房屋过户到买主名下步骤，房屋转移意味着房屋交易完成。 /p>
有关二手房买卖协议书，二手房如何进行交易的全部知识就跟大家介绍到这里了，虽然说现在二手房交易在生活中比较常见，但是很多人本身并不是很了解，而且有很多人但是没有经验的话，都会通过加入公司来进行，自己也必须要对于二手房的交易有所了解。这样才能够更好的买卖房屋。