壹、歷史遺留問題的主要類型
1.房產證只剩下存根，沒有用地、建設等審批文件，也沒有房屋產權來源的記載。
2.不動產權利主體不壹致。
3.1986登記房屋時沒有身份證，房屋所有權證記載的姓名與身份證不符，如姓名登記為出生名、同音字、錯別字等。
4.該房屋占地面積超過土地使用面積。
5.房屋所有權證記載的房屋位置模糊不清，不規範。
6.壹人在同壹集體經濟組織擁有多套住房。比如，由於封建宗法制度的影響，壹個家庭中所有的房子，包括成年子女，都登記在父親的名下。
7.同壹房屋有兩個以上房屋所有權證的。如房屋已出售，買方已辦理房屋所有權證，但賣方房屋所有權證未收回，導致壹房多證；同壹個產權人，同壹套房子重復發證。
8.權利人持有的產權證與存根記載的權利人不壹致。
9.建築面積和四大面積的認定有誤。
10.申請人不是本集體經濟組織成員。
第二，解決歷史遺留問題的原則
1.兼顧社會穩定，減少社會資源浪費。
2、深入調查，把握問題實質，充分運用房屋登記的公告程序。
3.充分發揮村民委員會的作用。根據《中華人民共和國村民委員會組織法》的規定，村民委員會是實行自我管理、自我教育、自我服務，調解民間糾紛，協助維護社會秩序的基層群眾性自治組織。村委會和村民最了解自己村的情況。在解決房屋登記歷史遺留問題時，要充分發揮村民委員會、當時登記發證人員和村民的作用。
三。解決歷史遺留問題的依據和方法
1，產權登記信息不完善。在辦理這些房屋的置換、換證手續時完善產權登記信息；辦理轉移登記前，需要換證，完成產權登記的信息。
2.不動產權利主體不壹致。根據《房地產管理法》的規定，房地產權利主體必須壹致。如果要求產權人將土地使用證變更為原產權人名下再續辦，勢必造成社會不穩定，浪費申請人的人力物力，增加國土部門的工作量。如果直接過戶，房屋的產權登記信息不完善。本案中，現土地使用權人提交的土地使用證可以由原產權人代替，土地使用權人已在登記簿和土地使用證復印件備註欄中以-的名義登記。原產權人領取證書後，立即與原產權人辦理轉移登記。這樣既保證了不動產權利主體的壹致性，又完善了房屋的產權登記信息，方便了群眾。
3.房子主人的名字填錯了。戶口本有記錄的，可以提交戶口本；更多的時候，戶口本上沒有記載。如果是諧音，村民委員會可以出具證明；如果是出生名或曾用名，可以由村民委員會和兩名與產權人沒有利害關系的村民，最好是當時的登記人員出具證明。驗收後在集體經濟組織內公告，公告無異議後可進行登記發證。
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法律依據:《民法典》的遺產壹般是公民死亡時留下的個人合法財產。對於公房承租人來說，他只有使用權，沒有所有權，所以不在遺贈範圍內，依法不能繼承。符合租賃條件的承租人如欲變更承租人姓名繼續租賃，經房管部門同意，可以變更。