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經濟型酒店在國內的發展

經濟型酒店的概念產生於20世紀80年代的美國,近幾年才在中國出現。經濟型酒店的特點之壹就是功能簡單化。它將服務功能集中在住宿上,在這壹核心服務上力求完美,同時大幅壓縮、簡化甚至取消餐飲、購物、娛樂等功能,從而大幅降低運營成本。

經濟型酒店是相對於傳統的全服務酒店而存在的壹種酒店業態。20世紀30年代末至50年代末,經濟型酒店處於萌芽和發展初期。這個階段的主要特征是汽車旅館的出現和發展。例如,早在1939年,美國佛羅裏達州的幾家汽車旅館就自發組成了壹個行業聯合組織——品質法庭(Quality Courts),次年更名為品質法庭聯合(Quality Courts United),為單身汽車旅館業主提供行業服務。中國經濟型酒店的最初發展始於1996,上海錦江集團旗下的錦江之星作為中國第壹家經濟型酒店品牌問世。21世紀,各種經濟型酒店品牌如雨後春筍般迅速發展。除了規模最大、歷史最悠久的錦江之星,2002年由Ctrip.com和BTG酒店集團共同投資的如家快捷酒店也發展迅速,並於2006年在納斯達克上市,成為中國酒店海外上市第壹家。此外,2005年成立的7天連鎖酒店和漢庭酒店分別於2009年和2011在海外上市。

圖表:國內經濟型酒店整體市場情況(代表性酒店、客戶、價格、入住率)。國內經濟型酒店的主要品牌、客戶、價格、出租率為如家、錦江之星、尚客優、漢庭、7天連鎖、普通白領遊客等代表性酒店。價格在150-320元之間。入住率品牌經濟型酒店入住率在90%以上。數據來源:李沁信息研究部2010.06盡管金融危機的影響尚未完全消退,全球經濟二次探底的風險依然存在,但在中國經濟快速發展、旅遊市場持續增長、各地交通、會議、會展和城市基礎設施建設加速完善以及世博會、亞運會等諸多利好因素的推動下,2009年,中國經濟型酒店市場供應繼續保持高速增長態勢。截至2009年底,中國住宿市場共有現代經濟型連鎖酒店品牌303家,開業酒店超過3757家,同比增長33.94%,總開房數為412840間,同比增長31.93%。2009年底2010年初,隨著國內經濟的好轉,部分地區的經濟型酒店入住率甚至上升到85%以上。從2001至今,中國經濟型酒店整體規模年均增長率遠超50%,這在世界經濟型酒店發展史上並不多見。2010年4月,商務部發布《關於加快住宿業發展的指導意見》,提出以品牌化、連鎖化、便捷化經營為重點,力爭用兩到三年時間,將我國經濟型酒店占比從不到10%提高到20%左右。此外,進入世博期後,上海經濟型酒店入住率達到90%以上,價格和入住率齊升,普通標間價格普遍上漲20%-150%。這些驅動力或示範效應必然會引發經濟型酒店投資和轉型的新熱潮。

然而,市場並不是無止境的。並不是所有的熱錢潮都是機會,風險也是固有的。拋開世博會和亞運會不談,從2007年開始,很多城市的經濟型酒店入住率逐年下降,市場競爭日趨激烈,這是不爭的事實。目前,國內五大巨頭中已有如家、7天、漢庭、錦江之星等四家分別在納斯達克、紐交所、HKEx上市,留下壹個後來者吸金空間相對較小。2013年,7天連鎖酒店退出市場,轉戰中高端酒店市場,但鄭南雁坦言,未來5年7天連鎖酒店仍將是主要利潤來源。經過激烈的競爭,中國經濟型酒店仍將保持強勁的發展勢頭。

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