日本:日本90年代初的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上最大最深的壹次房地產危機，至今仍無全面復蘇的跡象。
香港:1997年6月，亞洲爆發了壹場金融危機，這場危機的發展過程非常復雜。到1998結束，大致可以分為三個階段:6月1997到2月12；1998 1月至1998 7月；1998 7月到年底。當我回家時，那裏壹片混亂。
擴展數據:
日本事件發生了:
戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初，日本僅用幾年時間就趕上了意大利、法國、英國和德國，成為亞洲第壹強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。
日本的貿易和制造業幾乎和美國持平，在電子汽車、鋼鐵、造船等領域，把美國打得無濟於事。日本經濟實力是美國的壹半，外匯儲備超過4000億美元，占世界外匯儲備的50%。
日本人成了世界上最有錢的人，土地成了世界上最貴的土地。小小島國日本房產總值超過整個美國，幅員遼闊，資源豐富。日本的房地產均價是美國的100倍，東京和大阪的房價是紐約和芝加哥的幾十倍。
日本人買下了紐約最具代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢電影公司。
尤其是日元的大幅升值，讓日本人對自己的防備和所向披靡的資金無比自豪。隨著“富國強民”，大量新增資金無處可去，只好在非常有限的土地上集中積累，導致土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫越來越大。
日本房地產發展在世界各地都有其特殊性。日本地少人多，經濟高度發達。房地產開發是從戰後的廢墟上建立起來的。
隨著經濟和房地產的發展，地價尤其是大城市的地價不斷上漲，而且高度壟斷和集中。1985年，東京和大阪的地價比戰後初期飆升了10000倍。
但是，認為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是不可避免的，這是不正確的。事實上，即使1985的泡沫相當嚴重，如果不是接下來五年實施了壹系列錯誤的政策，泡沫破裂本來是可以避免的。
1985日元的升值以及對升值的錯誤估計和預期，直接將日本推入了泡沫破滅前的“最後瘋狂”。日本經濟和房地產在經歷了短短五年的“輝煌與輝煌”後，陷入了持續了14年的蕭條與蕭條。可見，包括日本在內的世界各國的房地產泡沫和破滅，都不能歸咎於客觀原因。
日本的主要錯誤政策是:
1，利率太低，資金泛濫，引導誤差失控。
2.盲目擴張信貸，濫用杠桿。
3，投資投機，股市和樓市掛鉤，管理監督形同虛設。
影響:
泡沫破滅後，許多日本居民成為數千萬的“負翁”，家庭資產急劇縮水，長期承受著嚴重的經濟負擔，長期嚴重影響正常消費。
日本銀行和非銀機構的壞賬高達100萬億日元，最後變成幾萬億日元的壞賬。無數銀行、地產公司倒閉被收購，大量樓宇成為“爛尾樓”。
建築行業受到重創，1994合同額不到高峰期的三分之壹，國民經濟陷入了長達十年的負增長和零增長。
百度百科-樓市崩盤