家是每個人從出生起就有的港灣。人用壹生的時間，掙脫出身家庭的束縛，在組建自己家庭的道路上馳騁。雖然結果不壹樣，但是對人還是很有吸引力的。“家”這個概念，人們聯想到的最基本的東西就是房子。對於普通人來說，有房子就意味著有壹個遮風擋雨的港灣。人們對房子有壹種特別的執念，不是蓋就是買，不同國家都差不多。只是有的人買房是為了有個家住，有的人買房是為了壹夜暴富。日本房價壹旦“崩盤”，就有人想借機從中漁利，那些借錢“買房”的人怎麽辦？
環境影響因素
眾所周知，日本是太平洋西岸的壹個小島國。總人口6543.8+2.6億，居住在37.8萬平方公裏的領土上。國土由北海道、本州、四國、九州四個大島和6800多個小島組成，可謂地大物博，人口眾多。據統計，日本人均住房面積只有35.2平方米。在這樣有限的空間裏，也發明了榻榻米等空間利用產品。雖然擁有不錯的家用存儲技術，但令人頭疼的是，它仍然逃脫不了身處太平洋火山地震帶的厄運，還時不時地被搖晃，以至於日本民眾不得不從小接受地震逃生技術。
然而，隨著日本旅遊業的快速發展，商業區的大量酒店和住宅不得不被開發，這進壹步壓縮了當地人的生活空間。在白雪皚皚的富士山寧靜的外表下，櫻花盛開的街道其實是火熱的巖漿，隨時可能隨著地殼的運動而噴發。地震和火山的影響不僅僅是表面上房屋的毀壞和經濟的衰退。當太平洋板塊水平移動，與歐亞大陸發生碰撞時，隨之而來的地震和火山爆發甚至可能引發海嘯。日本島的位置四面環海，海嘯對島嶼的影響不容小覷。這也成為日本人壹度想在國外買房的原因之壹。
重要的歷史原因
戰爭可以使壹個國家的經濟實力迅速倒退，而日本在歷史上參加過多次戰爭，每壹次都會犧牲大量的人力財力。其中，第二次世界大戰對日本影響很大。在這場戰爭中，日本等相關國家相繼戰敗。他們宣布投降後，標誌著第二次世界大戰正式結束，世界恢復平靜。本應深受內部勢力困擾的日本，戰敗後接受了美國的支援。20世紀60年代，經濟指標增長非常迅速。但這背後隱藏著壹個不為人知的危機。
這種被後世所熟知的泡沫經濟危機，出現的是日本經濟的蓬勃發展。但是，那個時代的經濟特征是非常令人不安的。日元匯率升至歷史新高，但購買力大不如前。這時候100日元就能買到的蔬菜翻了幾番，價格漲到了幾萬日元。面對錢包裏的日元，人們無法兌換更多的日常用品，甚至會更加拮據。
深層次的原因還是得追溯到1985年9月22日日本與其他國家的協議。這壹天，紐約廣場酒店迎來了五位不平凡的客人，美、日、德、英、法在此達成廣場協議。這壹切都是為了解決美國高匯率導致的貿易逆差，其內容對其他國家並沒有更多的正面影響，反而為其他國家埋下了危機導火索。
果然，隨著協議的簽訂，美國的匯率如期好轉，日本的匯率卻如預期般突然飆升。但此時的日本經濟表面上還處於平靜期，大部分日本民眾還沒有預料到這會給生活帶來多大的影響。日本泡沫經濟形成的這壹重要背景並沒有得到重視。
房價暴跌，瘋狂買房。
日本政府應對這場危機的方法並沒有得到好評。政府解決貿易逆差的辦法就是給人壹種錯覺，快速增長的匯率讓錢包裏的日元數以千萬計，每個日本人都覺得自己是千萬富翁。但這絕不能讓他們購買更多的實物。其實只是日元匯率增長帶來的金額增加的假象。
有長遠眼光的投機者，預料到這場危機即將出現，在泡沫經濟還沒有完全展現在人們面前的時候，就把投資的手伸向了房地產行業，期望從中大賺壹筆。之後，政府降低了銀行的利率，以刺激人們向銀行貸款的欲望。這樣房產就會順利進入消費者的消費清單，其中以居住為目的的人群相對於買賣房產賺取利潤的人群來說屬於少數。
據不完全統計，雖然房價從1986到1989這幾年壹直在穩步上漲，甚至達到了之前的兩倍，但是政府決策的強大吸引力使得日本人大量通過銀行貸款買房。大量購買住宅，並不意味著購房者想行使居住權，而是想通過囤積房產，在經濟翻身的時候再賺壹筆。曾經，日本民眾實際上延長了在國外買房的計劃，相關國家出臺相關規定，對外國人在本國買房設限，希望這種情況能夠得到有效遏制。
日本民眾這種瘋狂的買房現象，壹時間很難消失。這也是將日本泡沫經濟推向新高潮的重要原因。時隔多年，這種現象終於在1989 65438+2月29日開始消失。直到股市全線崩盤，日本政府才發現自己的政策是錯誤的。降低利率的做法直接導致了日本民眾對房屋購買力的增加，但並不能從根本上解決貿易問題。那些趁著房價暴跌，趁著無節制貸款買房的人，也迎來了不得不面對的結果。
終於找到這個問題根源的日本政府，為了積極解決國內問題，開始收緊政策，恢復利率。但由此帶來的負面影響，很多日本人很難接受。泡沫經濟像幻影壹樣閃現在日本人民面前，房子壹夜之間變得不值錢。被瘋狂囤的房子該怎麽辦？不僅如此，由於銀行利率的回升，借款人除了不值錢的房子，沒有錢還貸。承受不了這突如其來的打擊的日本人選擇了自殺的道路，最終有數萬人做出了這樣的選擇。這種景象，讓親身經歷過的人，即使後來買房也覺得後怕。
經歷了這樣的大起大落，日本人民才意識到，虛無縹緲的經濟泡沫帶給人們的是不切實際的幻想，最終只會無可挽回地傷害自己。讓他們走出目前困境的唯壹辦法就是大力發展實體經濟，於是他們付諸行動。大量現象表明，這個決定是有益的。我們現在在日本看到的商場、便利店，都是實力雄厚的實體經濟，這也成為了他們鞏固國力的最基本的發展方式。
標簽
丘吉爾說:“壹個人在受到危險威脅時，絕不能背過身去，試圖逃跑。如果他這樣做，他只會加倍危險。”
在日本的這次危機中，很明顯，他們壹開始決定降低利率是為了逃避真正的問題。所謂“千帆在沈舟之側，萬木春在病樹之前”本該預料到的是，萌芽中的房地產行業最終在經濟低迷時期被摧毀。而最後面對股市跌停的危險，他們發現自欺欺人不可取，對他們來說無非是好事。所以，積極應對壹切，不去嘗試方便之道，才是成功的根本。