1.深圳房價走勢新聞2019
深圳的房價壹直很高。2019年，全國各城市實施房價調控，反過來對深圳的房價產生了壹定的影響。下面我們就通過深圳房價趨勢新聞的相關數據來仔細看看2019深圳房價是漲是跌。
1，2019深圳新房價
南山區:98029元/平方米↓2.37%
福田區:89601元/平方米↓5.63%
羅湖區:71500元/平方米↓7.38%
寶安區:57808元/平方米，↑3.66%。
鹽田區:56971元/平方米↓10.36%。
龍華新區:53894元/平方米，↑0.36%。
大鵬新區:44166元/平方米，↑8.16%。
龍崗區:43939元/平方米↓5.77%
坪山新區:35874元/平方米，↑0.23%。
光明新區:35857元/平方米↓10.6%
2、2019深圳二手房價格
龍崗區:38169元/平方米，比上月下降1.34%。
大鵬新區:25442元/平方米，環比上漲2.48%。
南山區:79543元/平方米，環比下跌0.49%。
寶安區:47650元/平方米，比上月下降1.23%。
福田區:70910元/平方米，比上月下降0.12%。
龍華區:45650元/平方米，環比下跌2.20%。
羅湖區:51802元/平方米，較上月上漲0.18%。
鹽田區:47879元/㎡，環比上漲2.07%。
坪山區:32703元/㎡，環比上漲1.49%。
光明區:23952元/㎡，環比上漲0.56%。
註:從上面可以看出，2019年深圳整體房價呈下降趨勢，但下降幅度不是很大。
第二，2020年深圳房價暴漲。
預測深圳房價的時候，網上流傳2020年深圳房價會暴漲。這個問題是對還是錯？
1，從影響房價的因素來看，
影響深圳房價的因素很多，主要是需求端和供給端。由於深圳年輕家庭眾多，市民收入持續上升，城市綜合環境持續改善。再加上固有的公房消費觀念，深圳市民的購房意願非常強烈。從供給端看，雖然去年深圳的土地供應、人才住房、保障房仍在增加，但整個城市的土地資源是有限的。兩個因素* * *共同作用，使得深圳房價不斷上漲。
2.從土地供應的角度來看
從供應來源看，土地供應短缺是深圳近年來的問題。2020年，深圳的工業用地占比將達到71.4%，而廣州、上海和北京的工業用地占比分別僅為58%、43.47%和44.2%。近兩年深圳的商住用地比例仍然只有30%左右。2020年僅出讓1宗居住用地，其余供應完全依靠拆遷難度大、改造周期長的舊城區改造項目。所以對於2020年深圳的房價，人們認為會漲。
總結:2020年深圳房價可能上漲，但漲幅不會很大。所以2020年深圳房價暴漲只是網上流傳的。到2020年，深圳房價會穩中有升，但不會出現暴漲的局面。
三、2020年深圳房價預測
2019年8月19日，中央高層發布《國務院中央關於支持深圳建設中國特色社會主義試驗區的意見》(以下簡稱《意見》)，旨在將深圳建設成為中國特色社會主義試驗區。這壹政策的出臺是否意味著2020年深圳房價將上漲？這是預測2020年深圳房價。
按照目前深圳城市建設的規劃，以及目前深圳的住房需求，2020年深圳房價仍會上漲。深圳房價會上漲的原因主要體現在以下幾個方面:
1，住房供不應求。
據統計，深圳現在的常住人口是1077890，深圳現在的人口是廣州的3倍，北京的4倍，全國的40倍！龐大的人口導致對住房的過度需求。深圳的房市，不管是新房還是二手房，都是供不應求，所以2020年房價還是會漲。
2.土地供應不足。
住房短缺的根源是土地供應短缺。首先，深圳本身面積就很小。深圳所轄面積只有1996平方公裏，只有重慶的壹半左右，上海的三分之壹，北京的八分之壹。深圳本身可開發的土地是非常不足的，山區占了非常大的比例，所以實際可用於城市發展的面積很小。所以土地供應不足導致房價高。如果未來需求量大，房價自然會上漲。
3.高收入人群廣。
當房子成為稀缺商品，只能少數人買的時候，房價就和這個城市的人均收入關系不大了，因為平均收入根本買不起房。這個時候房價的承受能力只和當地的高收入人群有關，而深圳這個中國高科技產業的聚集地，無疑聚集了中國很多高收入人群。隨著高收入人群收入的增加，深圳房價的售價也會上漲，所以預測2020年深圳房價會上漲。