城中村是Xi發展過程中不可磨滅的時代烙印，是尚未安家的家庭成員的精神寄托，但城中村的改造是每個城市發展的必由之路。Xi安涉及的城中村改造項目很多，俊發集團與陜西幹河實業合作開發的Xi安俊發城項目就是其中之壹。
Xi安俊發城項目是都城村改造項目，是俊發集團進入Xi安舊改市場的第壹個項目。屬於城市核心區超大型棚改，總投資400多億，總建築面積540多萬，綜合用地面積約1789畝。對於沙井村來說，拆遷重建是大勢所趨，但牽引因素太多，需要天時地利人和。壹塊鐫刻著歷史人文和情感故事的土地，經過了新的改造規劃，更新了面貌，發生了輝煌的變化。
2016是沙井村完全確立為“沙井國際CBD”的壹年。當時，沙井村作為Xi最典型的城中村，也被列入2016城中村改造計劃名單。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介了沙井村開發改造項目，規劃建設開放式城市商業娛樂中心。公開的項目介紹與此次曝光的內容基本壹致。有多壹致？改造涉及的戶數和人數完全壹樣，都是1240戶3619人...當然，唯壹不同的是，公眾確信這是最新版本的沙井村改造計劃。2016年，雁塔區預計總投資約50億元。在雁塔區2019發布的招商引資項目中，沙井村開發改造項目投資已增至60億元。
房屋拆遷國家補償標準
1，房屋價值補償標準
這裏的房屋補償是指對被征收國有土地上建築物價值的補償，不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格，並邀請具有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門會根據年度住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會發布石家莊拆遷區域住宅房源市場價格表，以響應三年大變樣的政策。如果妳不知道妳所在地區被拆遷房屋的價格，可以咨詢當地政府建設部門或者索要材料。對確定房屋價值的評估有異議的，可以復核評估。對評審結果有異議的，可以向評審專家委員會申請重新評審。
2.搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
對於搬遷費和臨時安置費，各城市壹般都確定了具體數額和計算方法。具體可參考各地出臺的標準。筆者這裏列舉的補償標準，是按照被拆遷人自行搬遷過渡的方式計算的。拆遷人提供周轉房的，不需要支付臨時安置費。以石家莊為例(自行搬遷):2012搬遷費20元/m2，分兩次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/m2計算，逾期在12個月以內的每月增加50%，預計不足24個月的從13個月起增加75%，逾期超過24個月的從第25個月起增加100%。
3.停產停業損失的賠償
這個費用是非住宅用房和經營性用房的補償。因為是個案，賠償標準無法統壹。壹般由征收相關各方協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第八條為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，市、縣級人民政府應當作出征收房屋的決定:
(壹)國防和外交的需要；(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。