首套房貸雖然可以享受壹些優惠政策，但是貸款利息還是要交的。有些朋友壹心賺錢，想賺夠錢早點買房，但是真正買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率的問題。接下來，邊肖將向您介紹首套房抵押貸款的利率。
首套房房貸利率是多少？
1和2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月上漲23.01。值得關註的是，從2017年6月到2007年6月，全國首套房平均利率已經上漲了16個月。
2.全國35個城市的533家銀行中，有76家分行(支行)提高了首套房貸利率，占比14.26%，有26家分行(支行)暫停了首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低，為65438+基準的0.088倍。銀行首套房貸款最高平均利率為基準的1.1.96倍；工行、農行、中行、建行首套房貸平均利率均已超過基準利率12%。
3.首套房貸利率由原來的基準利率4.9%上調至1.1倍5.39%。如果貸款1萬元，月供從5787.8元增加到6075.4元。相比317樓市新政前利率八五折，月供增加1202.7元。
首套房貸有優惠嗎？
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。
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首套房貸利率是多少？
無論貸款利率還是存款利率，銀行都會按照國家央行的標準，在央行基準利率上適當上浮或下浮。目前大部分銀行的房貸利率在基準利率的基礎上大概是10%-15%。
目前，中國的貸款基準利率如下:
壹、短期貸款
壹年以內(含壹年)，4.35%
第二，中長期貸款
壹至五年(含五年)4.75%
五年以上，4.90%
三、個人住房公積金貸款年利率
五年以下(含五年)2.75%
五年以上，3.25%。
2020年很多地方首套房貸利率4.65，貸款30萬。十年後每月貸款31，31元。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買首套普通住房自用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。20111 2月廣州、北京、天津等地部分銀行回歸基準，二套房貸無放松跡象。王的不感興趣表明，利率回歸基準並不是政策放松。
2065438+2009年8月，全國多城房貸利率上調。上交所和界面顯示，杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%甚至30%。
首套房貸利率多少？
現在房價越來越貴，壹套房幾十萬到幾百萬不等。對於沒有存款的人來說，買房是壹件比較困難的事情。所以很多人在買房的時候都會選擇貸款。首套房和二套房的貸款利率不壹樣。那麽首套房貸利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.首套房貸利率是多少？
首套房貸平均利率為5.43%，是基準利率的1.11倍，但各城市利率不同。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州為5.55%，北京為5.47%，昆明為5.39%，福州為5.41%，大連為5.39%。
二、貸款買房需要註意什麽？
1.根據自己的能力申請房貸。
很多人認為貸款越多越好。這是壹個錯誤的思維，因為房貸是要還的。貸款越多，就意味著要還的利息越多。所以貸款的額度要根據自己的情況來選擇，這樣每個月還利息的壓力就不會那麽大了。
2.提前準備好貸款資料。
貸款的時候要交很多材料，要提前準備，這樣貸款更方便。貸款材料，如貸款人身份證明、購房合同、社保相關證明等。其次，如果信用卡有不良記錄，那麽首先要消除不良記錄，或者出具相關證明。
提供真實信息
提供給銀行的信息必須真實。如果虛假信息被銀行查出，將終止貸款，開發商要承擔預售合同違約責任，並要支付壹定的違約金。
4.申請貸款前不要動用公積金。
貸款人在貸款前使用了公積金中的余額，那麽公積金中的余額就會變成零，也就是說貸款金額為零，不能貸款，所以貸款前不能使用公積金。
首套房貸利率是多少？
現在基本上每個家庭都能買房，不是因為人多，而是有貸款買房的選擇。購房者只需要付壹定的首付，剩下的房子可以向銀行貸款。這壹政策為有住房需求且資金不足的家庭提供了便利，但選擇按揭貸款買房必須支付相關利息。壹般買首套房的貸款利率會低於二套房，那麽首套房貸利率是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.首套房貸利率是多少？
1，商業貸款，申請商業貸款購買首套房平均利率約為5.38%，在基準利率4.90%的基礎上執行5%-20%。當然，各地政策和銀行的調整也有壹些差距；2.公積金貸款。申請公積金貸款買首套房是固定的。五年以上貸款利率為3.25%，五年以下貸款執行年利率2.75%。
二、做首套房有什麽好處？
每個地區對首套房的認定標準不同，分為認房、認貸、認貸、認房三種方式。首套房壹旦認定，申請貸款時會有很多優惠政策。第壹個好處是首付比例較低，這對於首付不足的買家來說非常關鍵。壹般首套房付的首付只需要總房價的30%左右。
其次，在貸款利率方面更優惠。壹般來說，首套房的貸款利率是按照基準利率或者10%的浮動利率來確定的，而二套房的貸款利率要上浮20%。如果認定為首套房，契稅會少壹些，購買90平米以下的房屋只征收1%。