為什麽美國的房價分布是這樣的特征？要看美國那些城市所在地區的發展水平。東西岸(主要是紐約及周邊城市，還有加州)比較貴，中部地區比較便宜。美國房屋的中值價格目前在20萬美元左右。東西兩頭貴，所以美國大部分地區的房價不到20萬美元。比如美國的兩個中心城市，底特律和堪薩斯城，從人口上來說是二線城市，在美國排名在10-50之間。
美國的房價也和美國的買房政策有很大關系。最大的變數是美國當地的房產稅。美國的房地產稅由來已久，美國房價指數不斷創新高。歷史上，美國財政也嚴重依賴土地財政。隨著年份的變化，逐漸過渡到房產稅(主要是房地產稅)，現在後者已經成為地方政府的主要財政收入。長期來看，土地財政不可持續，對不動產持有征稅是大勢所趨。從政府的角度來說，房地產稅是地方政府的主要收入，保持合理的稅率和較高的房價有利於政府收稅。
由此我們知道，美國房價的分布特征與房子所在城區的人口和發展程度有關，房價的高低也是以這些標準來判斷的。當然，房價的分布特征也會和美國人的買房意願掛鉤。