？房地產經濟研究所數據顯示，首都圈新房單套平均售價較2019年上漲1.7%，為1973年有記錄以來的第二高水平，僅次於190年創下的61.23萬日元(約合382萬元人民幣)的紀錄。縱觀東京23個中心城區，2020年單套新房均價將同比上漲5.8%，達到771.2萬日元(約合人民幣481.0萬元)。房地產經濟研究所分析認為，建築行業的人力短缺以及東京奧運會和殘奧會的籌備工作推高了新房的建造成本，而高價的超高層公寓也是推高新房均價的因素之壹。
？受新冠肺炎疫情影響，2020年日本首都圈新房供應量同比減少12.8%，為27228套。這壹數值比90年代下降了70%，是1992以來首次跌破3萬套。2020年春季，日本多地因疫情進入緊急狀態，4-5月新房供應量銳減。雖然7月後有所回升，但全年供應量仍比2019減少10%以上。房地產經濟研究所預測，2021年首都圈新房供應量將比2020年增長17.5%，達到3.2萬套左右。隨著越來越多的企業將遠程辦公作為長期措施，購房者不願紮堆在東京市中心承受高房價，轉而開始青睞郊區房產；首都圈的樓市也不多見？東京忽冷忽熱嗎？現象，橫濱、千葉等地的新房簽約率甚至超過70%。？
？房地產業在國民經濟中占有重要的比重。房地產行業的發展可以促進國民經濟的持續和疲憊發展，但同時價格也要在合理可控的範圍內，日本房價的後續發展仍需持續關註。