李華是公務員出身，所以在政府部門建立了廣泛的關系。當時國家出讓土地的方式是協議出讓和劃撥出讓。通過這個機會，他獲得了深圳市中心的多塊黃金地塊。因為公司收購的土地處於城市的黃金地段，這些地段周邊有大量的公司，這些公司都需要購買和租用辦公室。因此，如果公司出售或出租商業物業，公司就可以成功。
卓悅時代廣場是卓越集團投資CBD商業地產打造的標誌性項目。該項目於2006年完成。目前，該項目已成為深圳中心區的標誌性建築。從2004年到2011年，卓越集團先後在深圳CBD區域建設了6個寫字樓項目。目前，卓越集團已在福田、南山、前海等核心區域開發了40棟寫字樓。從此，李華就是深圳cbd寫字樓之王。
中央商務區辦公樓介紹
CBD寫字樓是指位於中央商務區(CBD)的寫字樓。CBD是壹個城市的商業和金融中心，它通常是這個城市最繁忙和最重要的地區。CBD寫字樓通常由高層建築組成，提供各種規模的辦公空間。CBD寫字樓的設計和設施都是為了滿足商業和金融機構的需求。這些辦公樓通常配備有高速電梯、中央空調、先進的通信設施和安全系統。
CBD寫字樓還提供便利的停車設施、會議室、餐廳等商業服務，滿足租戶的各種需求。CBD寫字樓的地理位置很重要，因為地處市中心，交通便利，周邊配套齊全。租用CBD寫字樓的公司可以享受便捷的交通網絡和商業資源，更容易與其他公司和機構建立聯系和合作。