中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR 3.85%，5年期以上LPR 4.65%。這是LPR自今年4月以來連續第五個月保持這壹水平。
為什麽LPR最近“按兵不動”？
1，中國民生銀行首席研究員文彬對Zhongxin.com記者表示，隨著疫情防控的顯著成效和宏觀經濟的企穩回升，貨幣政策回歸常態，從之前的總量寬松轉向目前的註重結構優化。
2.“壹方面，更多企業走出困境，逐漸開始正常經營，貨幣政策需要提供更精準的支持；另壹方面，持續的總量寬松也容易造成資金空轉套利，引發局部房地產市場過熱等風險。”文彬表示，從近期的貨幣政策操作中，也可以體會到央行對貨幣政策寬松操作的謹慎態度。本月，逆回購和MLF操作，相關利率保持不變，這傳達了LPR本月不降的信號。
3.北京大學國家發展研究院副院長黃認為，近幾個月沒有調整。壹方面是央行維持正常貨幣政策理念的體現。另壹方面，二季度經濟有所回升，極度寬松的貨幣政策空間不大。
4.雖然LPR在最近幾個月沒有改變，但這個陌生而專業的詞最近已經為大多數抵押貸款業主所熟悉，因為他們面臨著固定和LPR利率的選擇。優柔寡斷、猶豫不決的抵押貸款業主最近因為銀行的壹紙通知而變得緊張起來。五大行近日宣布，8月25日起，對符合條件且尚未折算為定價基準的個人住房貸款，分批折算，統壹調整為貸款市場牌價(LPR)定價。
5、選擇固定利率後，妳的房貸利率是維持目前的利率水平不變，不受LPR變化的影響。如果妳選擇LPR，妳未來的抵押貸款利率將隨著LPR的變化而變化，這將影響每月付款。當LPR下降時，還款額會減少，但如果LPR上升，還款額也會增加。央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體選擇取決於自身的判斷，尤其是對未來利率走勢的判斷。如果我們認為LPR未來會衰落，那麽轉而參考LPR定價會更好；如果妳認為LPR未來可能上漲，那麽轉換成固定利率將是有利的。