房地產開發涉及的稅費主要有契稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、房產稅、土地增值稅、企業所得稅等。
二、詳細分析:
房地產稅是政府對不動產征收的壹種財產稅，通常是對不動產的所有人或承租人等使用者征收。負責征收房地產稅的政府機構會對房地產的價值進行評估，取房地產價值的壹定比例作為應納稅額。各國征收房產稅的方式和稅率各不相同。比如德國會根據壹個歷史平均數據和地方政府的乘數來征收房產稅。上海、重慶房產稅擴圍試點被叫停，重點是加快房地產稅立法。
3.房地產企業的所得稅稅率是多少？
企業所得稅稅率為25%。根據原《企業所得稅暫行條例》，企業所得稅稅率為33%，有兩種優惠稅率。年應納稅所得額35438+萬元的，稅率為27%，年應納稅所得額不足30000元的，稅率為18%。特區和高新技術開發區高新技術企業稅率為15%。外資企業的所得稅稅率是30%，還有3%的地方所得稅。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業壹樣。國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。