1，官方公告
公告中最有意思的是現房銷售的要求。規劃指標及建設要求第五條顯示:該宗地按現房銷售執行。規劃房屋竣工驗收合格後，競買人方可辦理房屋銷售手續。？建設要求中還提出，取得現房銷售許可後，五年內(含五年)購買商品房的房屋所有權人，自取得房屋所有權證之日起不滿五年的，不得辦理上市、交易、過戶公證等手續。
2.為什麽現有的房子在國內賣不出去？
這個問題是由當時的客觀情況決定的。1998年，我國決定停止實物分房，全面實行商品房政策。當時中國香港實行預售制。客觀來說，這種制度對開發者是有利的，可以最大限度的利用資金，提高效率，從而刺激開發者加快開發速度。因為當時老百姓對房子的需求比現在大得多，計劃經濟時代蓋的房子不多，指望分到壹套房子解決住房問題就更難了！
3.現有房屋影響市場。
然而，任何制度都是特定歷史時期的產物。現在，與發達國家相比，商品房預售制度帶來了越來越多的問題。很多發達國家出售現房，可以避免開發商偷工減料、虛假宣傳甚至跑路的問題，尤其是在房價越來越高的情況下。壹般來說，房屋預售是國家共有的。
後記:壹般來說，現房銷售是可以預測的，住房質量肯定會提高壹個檔次，購房風險也會降低。但是，房價已經被推到這個高度了。在目前的供求關系下，價格還是最重要的。如果剛需自住的現房銷售沒有優勢，就會變相推高房價。