結合對宏觀經濟和房地產行業動態的理解，筆者對2006年的樓市做出如下展望:
政策基調。從房地產調控年到房地產消費年。住房作為消費熱點和經濟增長點，不但不會被削弱，反而會被加強。
增長方式。隨著“十壹五”規劃的開始，經濟增長方式將從“三高壹低”的粗放型增長方式轉變為“三低壹高”的集約型增長方式，以及對資源節約型和環境友好型社會的強調，房地產行業也將轉向加大節能省地型建築的發展。例如，中央政府已經明確要求在房地產開發中推廣節能。對此，建設部已經發布了《綠色建築技術導則》，國務院也將發布《建築節能條例》。還將建立和完善節能節地建築的市場、價格和稅收機制。2006年，綠色建築(住宅)的發展將全面啟動，在這方面必將取得明顯的成效。
結構變化。從國民經濟的產業結構調整來看，房地產業作為支柱產業的地位更加重要；房地產行業內部結構將進壹步走向供需平衡，結構合理。
房地產市場的趨勢。2006年，中國樓市總體上能夠實現動態穩定增長，房價總體上穩中有升，可能低於2005年。
同時，筆者贊同中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌教授對2006年的預期:樓市趨於理性(突出壹個“穩”)、樓市加速變綠(突出壹個“省”)、融資多元化(突出壹個“多”)。如此，中國房地產在新的壹年裏有望在實現快速健康發展、促進和諧社會建設方面邁出可喜的步伐。
參考資料:
/news/2006-01-17/1502115252 . html