二手房重税主要针对新国五条细则中关于二手“房屋交易按照增值额20%交易个税”的条款。
一、概述2013年3月1日新国五条细则 中关于“二手房交易按照增值额20%营业个税”的条款引起了广泛的关注。
目前二手房交易产生的税是，几乎是按总价的1%进行
即一套房如果从200万涨到300万的话，按原来的征收方法奖励是300万乘以1%即3万元，严格实行新政策后，将价值（ 300万-200万）乘以20%即20万元。
二、市场按照调查新的税收标准，二手房将增加个税几万甚至几十万。
< 虽然“新国五条”的地方版尚未出炉，购房者们目前如何看待二手房交易征20%个税？根据腾讯机构发起的国五条细则网络调查显示，74%的网友明确表示反对，认为 会增加购房者的负担；二手房重税使超过三成购房者转向新房市场，此外还有近57%的网友选择观望，等待地方版细则的正式落地；而关于新政推出后对房价的预期，七成 网友认为二手房价格仍会上涨，82%的人认为新房价格未来走势向上。民间侧面倒向对细沙发“误伤”型改善需求，甚至刚性需求的担忧。
>购房者的置业计划也相应出现改变。
三、市场反应虽然全国政协委员、住建部副部长齐骥前天表示：“(如果‘国五条’细则)执行起来
从市场反应看，购房者担心增税后增加购房成本，因此在细则的第二天，多地出现“突击抢房”现象。< /p>
数据显示，在2月25日到3月3日的一周内，九成以上城市月周均成交同比上升。
重点城市中，除苏州周均成交 同比下降外，其余城市均值上升。
重点是，仅3月2日，北京二手房网签量突破千套，达到1059套，新增休息日最高交易纪录。< /p>
中原地产研究部总监张大伟表示，这是抢搭“政策最终路线”。
从影响看，多位表示，由于供求不平衡，购房者多一个“抱歉” 另一方面，增加的交易税负或转嫁购房者，需求刚性可能被“误伤”。
四、相关阅读双方在成交签约后，由在向房屋交易大厅资格提交预审一并 网签，5个工作日左右出结果，如果条件符合，就意味着已经生成网签合同，然后持有网签打印单及所有资料到地税交税，交税之后返回房屋交易大厅办理过户
备注：如果房主还有房贷没有还清，房子还需要到银行先解抵押，解抵押后最终才能完成过户，解押期为一个月。