隨著房地產開發企業的日趨成熟,物業也進入我們的必需範圍，然而對於物業的壹些基本知識我們又知道多少呢，下面為妳全面整理物業的特征有哪些！
固定性
所有的建築物及構築物及配套設施必然依於壹定的地塊，建成以後，在壹般情況下是搬不走、挪不動的。這就是說物業具有不可移動的固定性特點.所以,在建造物業之前,壹定要有長遠觀念,在各級政府規劃部門的規劃範圍內,進行精心策劃,在施工中嚴格管理,保證質量,新建的物業,要和周圍的協調壹致創造良好的自然環境。
耐久性
物業的建造,壹般都需要較長時間,物業的使用時間就更長了,我們經常看到在建築業中提到，“精心設計，百年大計”這樣的口號，說明建築物壹般是要使用數十年甚至更久的時間，特別是具有紀念價值和文物保護價值的建築物，更應當長久地保留下去。
多樣性
物業範圍非常廣泛，規模各不相同，高矮各不相同，形狀各有差異，顏色五花八門，居住用房，商業大廈，寫字樓，工業廠房，倉庫、寺廟、、文化娛樂場所、體育競賽場館及其配套設施、水、電、氣、暖庭院、道路、樹木、花草、等，物業類型多樣，而且每壹個單體物業都有獨到之處，物業的多樣性構成了城市鄉村的不同風格，更加顯示物業區域的風采。
高值性
物業，不僅具有使用價值，而應當具有較高的觀賞價值。各種建築物及其配套設施、設備以及場地的綜合價值是很高的，特別在人口密集、可用土地較少和人口逐漸增多的大中城市，物業的價值就更高了，因此，如何為業主的物業保值、增值，自然成了物業管理企業的重要職責。
權益性
《房地產業基本術語標準》特別強調不動產、房地產、物業都不僅包括相關物質實體而且包括依托於物質實體上的權益。物業的法律屬集中反映在物權的關系上央我國房地產物權是指物權人在法律規定的範圍內享有的房屋使用權及其占有土地的使用權。
房地產物權比其他商品財產權的結構更為復雜。購入物業就是意味著購入壹宗不動產之所有權（物權）而且物業的所有權不只是壹項單項權利，而是壹個權利束，擁有多項權能，如租售、抵押、等。形成壹個完整的，抽象的權利體系。在這壹權利體系中，各種權利可以以不同形式組合，也可以相到分離，單獨行使、享有。
物業管理（Propwrtymanagement）是指業主通過通過選聘物來管理企業，由業主和物業管理企業按服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關專款進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序和活動。
（以上回答發布於2013-04-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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