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房地產企業可行性研究報告如何寫

1、項目基本情況

2、市場調查分析及預測

3、技術方案

4、開發進度安排

5、項目投資估算及資金籌集

估算項目開發過程中需要的各項費用,根據進度安排資金投入計劃,並對資金籌集方式進行策劃

6、財務評價

依據投資估算及銷售收入編制投資項目現金流量表,計算主要財務指標,包括投資利潤率、銷售利潤率、財務凈現值、內部收益率、投資償還期等,判定項目財務是否可行

7、風險分析

分析項目面臨的各種風險,進行敏感性分析及盈虧平衡等不確定性分析,並擬定相應的對策

8、環境影響分析

項目的建設可能對自然、社會和生態環境造成的影響分析,制定相應的環境保護措施

9、國民經濟評價

采用影子價格等分析項目對社會的貢獻

10、結論和建議

強調項目建設的必要性,並指出項目建設經濟上合理,技術上可行,同時提出推薦方案

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