壹、合租房合同怎麽寫
出租方：承租方：
身份證：身份證：
手機：手機：
郵箱：郵箱：
根據《中華人民***和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
壹．房屋坐落、間數、面積、用途
二．租賃期限租賃期***年零月，出租方自年月起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之壹的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公***利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
三．租金和租金的交納期限
四．租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕壹次，以保障承租人居住安全和正常使用。
五．違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
六．免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
七．爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何壹方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
八．其他約定事項十．本合同未盡事宜，壹律按《中華人民***和國合同法》的有關規定，經雙方***同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份，送單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
年月日
二、租房合同糾紛及解決方法
1，房東賣房，租房被趕怎麽辦？
我國的《合同法》第二百二十九條明確規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，所以新的業主不能讓原租客搬走。
2，合約到期，租客不搬怎處理？
我國《合同法》第二百三十五條規定：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。在租賃合同到期的時候，雙方合同已經履行完畢，承租人如果此時不搬離的話，是侵犯了業主的權利，業主可以要求承租人限期搬離或者起訴到法院要求其遷出。
3，解除租約，裝修費用怎麽算？
對此法律法規並無明文規定，只能在簽合同時自己約定。目前只有少數法院內部對此有審判指導意見，但是尚不能成型，這就需要租客和房東之間在簽訂租房合同時能詳細囊括此項內容。
4，轉租房屋，會有法律風險嗎？
根據《合同法》第二百二十四條之規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以要經過房東同意才能轉租，或者在初簽訂租賃合同的時候就對此預先約定好。
上面就是今天給大家介紹的有關合租房合同怎麽寫以及租房合同糾紛及解決方法的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在合租的時候，關於各種問題，務必要在合同中寫清楚，這樣可以保護自己的權益，也可以給自己帶來沒有必要的糾紛。