法律分析：土地使用證用途分類有:1、按是否交出讓金 (即用地性質)劃分為二類:出讓地 (已交了土地出讓金)和劃撥地 (沒交土地出讓金)兩類土地使用權證,這是最基本的分類；
2、按建房性質 (使用性質)分:有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。
法律依據：《中華人民***和國土地管理法》 第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：
（壹）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；
（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；
（三）提高土地節約集約利用水平；
（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；
（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。
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