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光大房地產

“光大是沒用的,要深發展”,這是多年前深圳發展銀行在街頭的廣告,這個在理解偏壹點就略帶黃色的段子是深圳發展銀行(深發展)用來揶揄光大銀行的。後來深發展改名為平安銀行,光大銀行還在。

近段時間滿屏上熱搜的都是恒大:

恒大集團遭遇群眾圍堵,因為聽說到期的理財產品不能兌付,於是大家紛紛前來公司要求理財產品提前兌付。其中很多是恒大公司的各級員工。據說恒大的八萬名員工每個人有銷售理財產品的任務,級別越高任務越大。現在壓力最大,最擔心的也是這部分人。

恒大高管住酒店的個性細節要求被泄露,那個是堪稱豪華。十幾年前就曾經聽朋友介紹恒大許老板的出行方案,據說是參照副國級的標準。也就是說恒大這個地產帝國早已是壹個等級森嚴的龐然大物。

作為全國最大的房地產開發商,開發的樓盤從最北的黑龍江到最南端的海南島,778個樓盤,幾乎每壹處都有它的身影,可謂牛逼,就連小小的北海就有三個響當當的樓盤。

恒大在香港上市的四家上市公司,市值最高的時候超過萬億,就連壹輛車沒造出來的恒大汽車也在香港上市,市值最高達到7000億港元,可謂牛掰。幾個月時間現在僅剩壹千多億了,恒大汽車只有230億了,下跌96%,簡直就是狂瀉。

恒大這幾十年的瘋狂發展,出盡了風頭,現在終於要走到盡頭了。

恒大在國內發展這麽多年,壹年的銷售額八千多個億,連續六年入選世界五百強,2021年更是榮登第122位,壹個萬億市值的房企,這麽多年的錢都去哪了?

聯想到最近也是資金緊張,名氣因為萬寶之戰而家喻戶曉的深圳寶能集團也是出現了理財產品不能按時兌付的消息,搞的姚振華這位潮州大佬灰頭土臉的。連貫的中國融創,綠地集團也都出現了資金鏈斷裂的風波。

這些曾經風光無限的地產知名頭部企業,在中央房住不炒,堅決抑制住房價的政策下,還是按照以前的方式,通過銀行杠桿不斷擴張,但銀行只要在開發和銷售的兩端,資金水龍頭壹關,頓時完蛋。無論妳是五百強的前多少名,無論妳是連續兩次在唯壹壹位被邀上城樓觀禮臺,還是多年給貴州畢節貧困地區捐款累計超過110億元,無論妳是冠名足球甲A冠軍,亞洲俱樂部冠軍,還是全國女排俱樂部冠軍,無論妳是巨資聘請意大利尤文圖斯的裏皮作為國家隊教練、郎平作為排球教練,但這些都是靠錢堆起來的。這也是為什麽恒大有1.9萬億的銀行借貸原因吧。

靠資金堆起來的東西,只要資金壹撤,立馬垮臺,真正的曇花壹現。

最近熱議中,很多人都說,這麽大的知名企業,出現了困難,國家不會不管的,壹定會出手幫助的,以前都是這樣的,這次也會的。

我覺得國家出不出手不知道,但重組是壹定的,許老板的出局也是肯定的。

還有人提議,這次恒大的危機是我們全體中國人的事,不能讓西方國家看我們的笑話,壹萬多億的債務,我們每個人出壹千元就可以幫助恒大還清欠款。我也不知道說這話的人是腦洞大開還是腦殘粉,還是他就是許老板本人呢?

恒大從無到有,從有到大,從大到最大,壹路走來的方式其實是中國人最喜歡的方式,最欣賞的方式,屌絲逆襲,山溝裏的鳳凰,快速變大,房開、物業、礦泉水、保險金融、造車,什麽賺錢做什麽,排球、足球什麽博眼球就把錢砸什麽,而且是樣樣要第壹。

許老板熱愛籃球,在公司內部的高管和員工的壹場籃球比賽中,年過六十的許老板壹人獨得33分,成為全場得分王,而且壹分之差險勝員工隊,這在當時是成為佳話流傳的,現在看來就是壹場醜陋的獻媚拍馬屁大賽。

應該說我們每個人心裏都有過或者曾經有過壹個恒大:做大,風光,呼風喚雨,前呼後擁,頤指氣使,指點江山…..

進入世界五百強的前幾名都是中國的國有企業,兩桶油、幾大銀行、幾家保險公司,包括民營的恒大,它們的營業額都很大,但是不是很強呢?不壹定。

聶聖折說,欠債是恒大公司們唯壹存在的理由,因為這些公司往往都是負資產,如果債都沒得欠了,這些公司們還有存在下去的理由嗎?所以恒大們的垮臺,是壹種必然,是市場的必然淘汰。

大不代表強,強不壹定大;在大與強之間選擇,多數人選擇大而不是強,因為強需要時間,需要實力,是個慢活。

而大是可以很快的,可以加杠桿的,是可以滿足人們心理需求的。

如何做到既大且強,或者寧強勿大呢?這時需要社會達成***識,是需要文化和價值觀支撐的。

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