壹、地理位置是否優越？現在全國各地的政府都承受著招商引資的沈重壓力，對於佛山陶瓷更是伸出熱情的橄欖枝。招商引資會議接二連三，誰都在說自己的地方好，適合企業投資建廠。但是，作為投資方，壹定要去考察，壹定要保持清醒的頭腦。
因為企業異地投資建廠最大的目的就是在於降低運輸成本。所以，選址時壹定要註意，交通是否方便？物流是否發達？有的企業面對政府開出的優惠條件，把工廠建在壹個交通比較閉塞的地方，結果當企業投產後開始把產品往外發送時，卻找不到車。結果大量的產品積壓發送不到市場。加上陶瓷的原材料輸入和陶瓷產品的輸出，都需要發達的交通網絡做後盾。壹條生產線運進運出，壹年就達13萬噸。沒有良好的交通環境和道路設施，企業很難發展。
企業投資建廠時，不能光看這個地方的汽車站，火車站。而要看看這個火車站能否發貨，汽車站的貨運水平如何。當地的水路，公路，鐵路，都是企業投資者需要考察的問題。
二、原材料和行業配套是否健全？現代企業的生產和發展，不但要考慮賴以生存的最基本的原材料，還需要社會的不同分工，高度協調與產業間的相互配套。特別是陶瓷企業，需要不同的原材料供應商，配套商。企業好比壹棵樹，它除了要適應所在區域的天氣土壤等環境，更需要與自身利益戚戚相關的根系來支撐。
比如，當地的高嶺土如何？能源的獲取資源的獲取是否方便？這些都需要企業考慮。不要到了那裏，妳需要壹種材料時還要從佛山購買回去。
三、政府的承諾是否兌現？政府在招商引資的時候，都會給出非常優厚的條件。
比如稅收方面如何減少，土地款方面如何優惠，銀行融資方面如何方便，但是等到企業壹投資，政府往往很難做。因為稅務局、工商局、環保局等職能部門都是雙重管理。他們壹方面受中央所在部門的管轄，又受地方政府的管轄。當這兩者發生沖突時，他們只服從中央的聲音，這個時候地方政府的承諾要實現，就存在很大問題。
招商引資的政策和環境是兩回事。政策是政府給的，但是環境是政府各職能部門***同營造的。而不是壹個書記壹個縣長就能控制的問題，而且政府領導壹換屆，很多領導就把前任的政策給報廢，使得企業很難堪。
四、必須走訪當地企業。在招商引資的時候，政府都是說好的壹面，那麽，作為準備投資的企業必須微服私訪，去當地的企業了解政府的服務態度，服務意識以及服務水平。他們的經營環境如何，政府職能部門會不會經常登門“拜訪”，他們最清楚。
五、500公裏範圍內的消費群體如何？陶瓷是非常笨重的產品，運輸費用特別大。那麽，在妳準備投資建廠的500公裏以內，消費群體如何？人口結構如何？競爭態勢如何？都要了解清楚。否則產品出來了，妳還要運到老遠的地方賣，成本非常高。
六、太落後的地方不要去。太落後的地方，壹是民風不純，經常給妳堵路、搞陣，企業就會很頭痛。二是政府部門服務水平服務意識落後，他們沒有前瞻性的眼光，也沒有進行良好的角色轉變，企業到了那裏就變成孫子。三是金融環境不理想，融資很難。四是基礎設置方面不健全。
總之，企業異地投資是非常謹慎的事情。壹條生產線，幾千萬元的投資。壹落根就很難移動。壹定要做好思想準備，做好前期的考察工作。唯有如此，企業才能找到適合自己發展的投資土壤。