按项回答：
1、不用还完，商贷和公积金不冲突可以同时使用提高即使还完系统上如若能查到首付也可以，查不到封你人品爆发，恭喜你正常可以首付
2、非强制加名但如果你没有公积金则认为你妻子的名字加到第一，才能贷款
3、抵押是必须的，最大额度60万这个你要当缴存地公积金管理中心查询你的额度
4、资料和商贷相同，不过收入证明使用公积金的，另外要填写公积金贷款申请表
建议：2k年时贷款利率很低，估计和估算的公积金利率差不多，贷款买房很划算！不建议你转公积金！另外公积金在你买房后就能提出来，所以你可以提取公积金！等下次买房再用公积金！切记！！！！