所謂的封閉式管理，就是指小區的物業，也就是在小區的四周，有圍墻，有防爬柵欄，在小區的各個門口都有壹個崗哨。封閉的小區，不管是多封閉的，都會有壹個清晰的界限，這是建築規劃中的壹種特殊術語，也就是所謂的“紅線”，而小區的圍墻和大門，就像是壹個圓圈，將周圍的建築、公***設施、綠地、居民，都圈了起來。不同的是，很多小區都分成了圈內和圈外，只不過這些圈，有的是物質上的，有的卻是感情上的。
封閉式住宅在形式上可以提高居民的歸屬感，但是，這種感覺的獲取主要來源於對社區的認同。全封閉式小區和半封閉式小區的不同之處在於，封閉式小區的管理更加嚴格，車輛和人都實行刷卡制度。租戶必須進行登記，以決定拜訪哪個住戶，方能讓他們進去。半封閉式住宅區對進出車輛的控制比較嚴格。外來車輛必須登記，但大部分人都可以直接進去。
型封閉小區和開放式小區有什麽不同？
1、交通網絡的差異。開放地區城市支路之間的距離通常不超過300米，而且隨著距離中心城區道路密度的增加，道路的劃分也會變得更加精細。而每壹個小區的面積都超過了十畝，如果不能通過，那麽整個小區的交通網絡就會變得稀疏、斷斷續續。
2、街道活力的差異。封閉式住宅的問題之壹在於，在進行環境規劃和建築布局時，將具有重要的公眾和商業價值的住宅區域的臨街界面，設置成壹堵墻或圍欄。
然而，在日常生活中，我們日常生活中的許多事情，比如購物，休閑，運動，交流，都可以在街上進行。而開放式小區因道路網絡密集，可以在道路兩側設置更多的商業服務設施，從而更好地吸引人們的聚集。
3、不同的安全性。小區的安全完全取決於小區的安保和監控設備。而開放的社區，則是依靠監控，提高了道路的安全，同時也減少了道路上的死角。