住宅建筑设计规范如下：
总则
1、为城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。
2、本规范适用于全国城镇新建、改建及其他住宅的建筑设计。
3、住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。
4、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家编码有关规定。标准的。
规定术语
1、住宅住宅
供家庭居住使用的建筑。
2、套型住宅单元
由居住空间和厨房、设施等***共同组成的基本住宅单元。
3、居住空间可居住空间
卧室、起居室（厅）的统称。
4、卧室卧室
供居住者睡眠、休息的空间。
5、起居室（厅）客厅
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
6、厨房厨房
供居住者进行炊事活动的空间。
6、厨房厨房
供居住者进行炊事活动的空间。 p>
7、设置浴室
供居住者进行便溺、沐浴、沐浴洗等活动的空间。
8、使用面积使用面积
房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
9、层高层高
上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
10、室内净高室内净层高
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
11、阳台阳台
在建筑物外墙附设栏杆或栏板，供人活动的空间。
12、平台露台
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面延伸室外的部分。
13、过道通道
住宅套内部使用的水平通道。
14、壁柜柜
建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
15、凸窗bay-window
凸出建筑外明白的窗户。
16、跃层住宅复式公寓
套内空间横跨两层楼并设有套内楼梯的住宅。
>17、自然层数natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
18、中间层middle-floor
住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。
19、架空层开放层
以结构而无外围护结构的开可支撑空间层。
20、走廊画廊
住宅套外使用的水平通道。
21、联系走廊内部画廊
联系两个住宅单元的楼、电梯间的水平通道。
22、住宅单元住宅单元
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过***用楼梯和安全出口进行疏散。
23、地下室地下室
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
24、半地下室semi -地下室
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。
25、附建公** *用房附属装配式使用房
附于住宅主体建筑的公***用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟
26、设备层机械层
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
基本规定
1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。
2、住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理的组织、方便、舒适的生活空间。
3、住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、老年人等特殊群体的使用要求。
4、住宅设计应满足居住者所需的日照、自然采光、通风和隔声的要求。
4、住宅设计应满足居住者所需的日照、自然采光、通风和隔声的要求。 p>
5、住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能利用合理能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
6、住宅设计应坚持标准化、模数化及布局，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建筑技术和模数化应用技术。
7、住宅的住宅设计结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。
8、住宅设计应符合有关防火安全规范的规定，并应满足疏散的要求。
9、住宅设计应满足设备系统功能高效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备施工合理的安装位置。
10、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，考虑今后改造的可能。
指标计算
1、住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积(m)；
——套型面积使用(m/套)；
——套型阳台面积(m/套)；
——套型总建筑面积(m/套)；
——住宅楼总建筑面积(m)。
2、计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1）各功能空间使用面积应等于各功能空间墙内部表面所围合的水平投影面积；
2）套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；
3）套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的均面积应按其结构底板投影净面积的一半计算；
4 ） 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；
5） 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
3、套内使用面积计算，应符合下列规定：
1）套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、办公、过户厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；
2）跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
2）跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
p>3）烟囱、通风复合道、管井等均不宜计算入套内使用面积；
4）套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；
5）利用坡屋顶内部的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不宜计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计套内使用面积；坡屋顶入户无结构楼板，不能利用坡屋顶空间时不必计算其使用面积；
6）屋顶内的使用面积应包含坡内面积使用中。
4、套型总建筑计算，应符合规定：
1）应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设置外保温层时时，应按保温层外表面计算；
2）应以全楼总套内面积除以住宅楼建筑面积计算比值；
3）套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值，加上套型阳台面积。
5、住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1）当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；
2）当住宅及其他功能空间位于同一建筑物内时，应按自然层数计；
2）当住宅及其他功能空间位于同一建筑物内时，应按自然层数计。将住宅部分的层数与其他功能空间的层数快速计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，对应大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．5??0m时，多出部分不宜计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；
3）层高小于2．20m的架空层和设备层不宜计入自然层数；
4）高出自然室外设计地面小于2．20m的半地下室不宜计入地面数层数。
套内空间
1、套型
2、卧室、起居室（厅）
3、厨房
4、楼层
5、层高和室内净高
6、阳台
7、过道、贮藏空间和套内楼梯
8、门窗
***用部分
1、窗台、栏杆和台阶
2、安全疏散出口
3、楼梯
4、电梯
5、走廊和出入口
6、无障碍设计要求
7 、信报
8、***用排气道
9、地下室和半地下室
10、附建公***用房
室内环境
1、日照、天然采光、通风
2、自然通风
3、隔声、唤醒
2、自然通风
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4、防水、防潮
5、室内空气质量
建筑设备
1、一般规定
2 、给水排水
3、采暖
4、燃气
5、通风
6、空调
7、电气
本规范用词说明
1、为在执行本规范文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：
1) 表示很严格，非这样做不可的用词：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
2) 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3) 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4) 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2、本规范中指明应其他有关标准执行的写法为：“应符合？的规定”或“应按” ?执行”。
更多内容参考：百度百科——住宅设计规范