分析“住宅产业现代化”与“新型建筑工业化”两个概念，既在内涵、外延上相互区别，又有重叠。新型建筑工业化重点位于建设过程中的某个“点”，主要指生产建造方式的变革，即区别于传统的粗放式的建造方式，故称新型建筑工业化，把现场施工改为工厂化生产、现场装配的方式。
用沉阳卫德的总结就是：现场的工厂的事情做、高空的事情地面做、室外的事情室内做、危险的事情机器做。
住宅产业现代化带动于“链”和“系统”，是基于产业链上的各参与主体、全流程、各环节的资源整合与优化，表征为社会化大生产、社会化分工与协作。而其中的新型建筑工业化就是这个全流程、大系统中的一个重要内容组成部分，是实现住宅产业现代化的重要手段和途径，但值得注意不是住宅产业现代化的全部内容之一，它是住宅产业现代化的重要标志，但反映了建筑过程中的工业化。因此水平，住宅产业现代化是一个过程，也是一个长期性的目标，其外延要大于新型建筑工业化，两者的交集为住宅工业化，即在住宅建设中采用新型建筑工业化的方式。
特别强调的是，住宅产业现代化是一种约定俗成的叫法，其内涵已超越住宅的巅峰，而是更大范围的建设领域的产业现代化进程，把住宅产业现代化模式理解为专指“住宅”是一种感知的理解。
从各国发展的实践来看，因住宅量大面广，与商业、办公物业相比，其个性化相对较弱，更容易、更多因此，大多数国家都以“住宅产业现代化”概念来代表建设领域的技术进步和现代化发展进程，实质上也不一定专指住宅，并且都是借助住宅建设大规模发展时期，同步推进住宅产业化。因此，从这一点上来说，“住宅产业现代化”也有利于进行国际交流与对比分析。
因此，去年说，住宅产业现代化是指全产业链、全产业链消费周期的发展进程；新型建筑工业化是指其中建设过程中的技术革新与进步。两者相辅相承，***同促进，没有全过程的住宅产业化，仅实现建筑工业化也不是完整的、全面的技术进步。反之，没有建筑工业化支撑的住宅产业化，也缺乏核心技术支撑低水平的产业化。二者同步发展，才能真正体现建设领域的技术进步。
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