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建設工程項目管理制度介紹?

建設項目管理就是在建設項目的施工周期內,用系統工程的理論、觀點和方法,進行有效的規劃、決策、組織、協調、控制等系統的、科學的管理活動,從而按項目既定的質量要求、控制工期、投資總額、資源限制和環境條件,圓滿地實現建設項目目標。

建設工程項目管理制度的基本任務內容主要包括:(1)建設工程管理的內涵(2)建設工程管理的核心任務具體內容如下:

壹、建設工程管理的內涵

建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段(或稱運營階段,或稱運行階段)。從項目建設意圖的醞釀開始,調查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目的可行性研究等項目前期的組織、管理、經濟和技術方面的論證都屬於項目決策階段的工作。項目立項(立項批準)是項目決策的標誌。決策階段管理工作的主要任務是確定項目的定義。壹般包括如下內容:

1.確定項目實施的組織;

2.確定和落實建設地點;

3.確定建設任務和建設原則;

4.確定和落實項目建設的資金;

5.確定建設項目的投資目標、進度目標和質量目標等。

"建設工程管理"(ProfessionalManagementinConstruction)作為壹個專業術語,其內涵涉及工程項目全過程(工程項目全壽命)的管理,它包括;

1.決策階段的管理,DM-DevelopmentManagement(尚投有統壹的中文術語,可譯為項目前期的開發管理)

2.實施階段的管理,即項目管理PM--ProjectManagement;

3.使用階段(或稱運營階段,或稱運行階段)的管理,即設施管理FM--FacmtyManagement(圖1Z201011-1)。國際設施管理協會(IFMA)所確定的設施管理的含義,如圖1Z201011-2所示,它包括物業資產管理和物業運行管理,這與我國物業管理的概念尚有差異。

"建設工程管理''涉及參與工程項目的各個方面對工程的管理,即包括投資方、開發方、設計方、施工方、供貨方和項目使用期的管理方的管理,如圖1Z20101-3所示。

這裏附帶作個說明,英語中的Management和Administration的含義是有區別的,Administration壹般指行政事務管理,而Management的含義更寬壹些。ProfessionalManagement指的是專業性的(專業人士的)管理。二、建設工程管理的核心任務

近二十余年,建設領域中逐步在宣傳和推廣工程項目管理,壹提到工程項目管理或建設工程管理,人們首先就想到其任務是項目的目標控制,包括:費用控制、進度控制和質量控制。這裏應該指出:工程項目管理是建設工程管理中的壹個組成部分,工程項目管理的工作僅限於在項目實施期的工作,而正如前述,建設工程管理則涉及項目全壽命期。

建設工程管理工作是壹種增值服務工作,其核心任務是為工程的建設和使用增值。

在工程實踐中人們往往重視通過管理為工程建設增值,而忽視通過管理為工程使用增值。如有些辦公樓在設計時為節約投資,減少了必要的電梯的數量,這樣就導致該辦公樓在使用時等待電梯的時間太長。

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