1、適度超前、可持續
豪宅都極具個性化，產品的設計大都出自大師的手筆。而設計的適度超前及區域在城市規劃中的重要位置更是豪宅經得起時間的考驗、歷久常新的原動力。比爾蓋茨豪宅位於美國西雅圖華盛頓湖畔，名叫“世外桃源2.0”。
如：比爾·蓋茨的豪宅是高科技的展示中心，來訪者的個人信息在通過入口時就被儲存進電電腦中。蘊藏著巨大的傳感器的地板會根據陽光的強度，來調節房間內的燈光亮度以及空氣溫度、濕度。
2、彰顯身份與尊貴
豪宅之所以賣得那麽貴，除了其本身的"先天"優勢之外，豪宅是身份的象征。開發商銷售的是富豪的生活，是體現尊貴的的服務，因此豪宅"後天"的物業管理服務亦成為了增加物業保值增值的砝碼。
3、獨占稀缺資源
豪宅的珍貴性主要體現在土地的稀缺價值、特殊資源價值、景觀價值、建築特色和城市的人文價值上，如特殊的海景資源、湖景資源、河景資源、山景資源、森林資源、區域在城市中的不可替代的人文資源等等。
4、裝修和裝飾的豪華
豪宅的建築、裝飾材料比較昂貴，裝修和裝飾價值是豪宅的重要組成部分。豪宅中的壹切可能都來自世界上各個領域的品牌，室內的手工紡織物品應當是專門設計定制的，以反映主人的審美取向。住宅中藝術品收藏必不可少，而那些可直接送入博物館的藏品是主人品位的印證。
5、安全與私密性
所有豪宅都盡可能地建在公眾視線之外，為了保證安全性和私密性，無論是社區還是單體建築，豪宅壹般會設計高於兩米的圍墻。在世界各地的豪宅區基本都有個***通點，均坐落於"路的盡端"，以遠遠避開街道或公路兩側及壹切視線能及的地方，這是壹種通常的設計規劃手法。