法律分析：壹般需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。
法律依據：《中華人民***和國國家標準房地產估價規範》 第八條之壹 估價報告應做到下列幾點：
（壹）全面性：應完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論，正文內容和附件資料應齊全，配套；
（二）公正性和客觀性：應站在中立的立場上對影響估價對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，作出的結論應有充分的依據；
（三）準確性：用語應力求準確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應予以說明，並描述其對估價結果可能產生的影響。
（四）概括性：應用簡潔的文字對估價中所涉及的內容進行高度概括，對獲得的大量資料應在科學鑒別與分析的基礎上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質特征的資料來說明情況和表達觀點。