物業費是物業管理公司根據服務合同為物業使用人或所有人提供服務收取的費用，依據政府指導價和市場綜合價綜合確定，其收費標準等於建築面積乘以每平方價格。
物業費包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業***用部位、***用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業***用部位、***用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
綜上所述，物業管理單位對居住小區內的房屋公***建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目，進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，享受物業管理服務的業主應當依約繳納物業費。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。