condominium(公寓房,和appartment基本上壹樣,就是appartment是租的,而condominium是買的)
appartment house(出租的公寓房)
patio house(擁有獨立院子的別墅,也是美國人家普遍居住的房屋) 美國住宅中低層住宅（別墅）占有大部分的比例。輕鋼結構的低層住宅又在 90 年代得到了迅速的發展。除結構體系采用鋼結構外，其它的住宅部件基本上與傳統的木結構體系相同。要想深入了解美式住宅文化，我們應從其淵源方面來探討。
美式別墅的淵源
美國民宅 / 別墅建築豐富多彩、材料及施工方法既繼承了歐洲各國的傳統，又因各地區氣候、地理、經濟條件不同而有所發展，特別是現代建築材料和施工方法的廣泛采用，使美國民宅 / 別墅獨樹壹幟，以其經濟、快速、外形美觀多變，內部功能齊全而享譽於世。
美國民宅 / 別墅建築可大致歸類為四種主要建築傳統。古典傳統出自希臘和古羅馬的遺跡。文藝復興傳統源於意大利十五世紀的文藝復興。二者***有許多建築細節。第三種截然不同，只承自中世紀哥特式教堂建築的中世紀傳統。第四種是現代傳統，開始於十九世紀拉丁美洲的西班牙傳統對美國民宅 / 別墅建築影響甚巨。東方傳統，埃及傳統也有所影響。
源遠流長的建築傳統為建築師們提供了無限的創作空間。從時間順序來說，美國民宅 / 別墅建築經歷了十六世紀到十世紀初的殖民地式（包括後中世紀英國式、荷蘭殖民地式、法國殖民地式、西班牙殖民地式、喬治式、亞當式、早期古典復興式），十八世紀中葉的浪溫主義式（包括希臘復興式哥特復興式、意大利風格式、外國情調復興式、八角式），十八世紀末的維多利亞式（還可細分為多種形式），十九世紀上半葉折中主義式（包括英法風格的殖民地復興式、新古典式、都鐸式、大別墅式、西班牙折中主義式、曼特瑞式、村鎮復興式、現代風格的大草原式、工匠式、現代主義式和國際式），十九世紀下半葉的現代式，新折中主義式和當代式等等。
美國民宅 / 別墅建築設計師發掘傳統，不拘壹格，建造了多姿多彩的民宅 / 別
墅建築。另壹方面，現代技術的發展，生活方式的改變，生活節奏的加快，對美國民宅 / 別墅建築的影響甚巨。幾十年來，可容光煥發兩輛車的大車庫成為民宅建築最引人註目的部分，象征財富和地位。然而，隨著汽車普及，人們開始厭倦了車庫對房屋的主宰，又去尋求新的表現方式。
住宅功能分區的合理利用
公***活動空間
美式別墅公***活動空間的功能分區比較明確，如客廳、餐廳、家庭廳及室外門前花園及屋後休閑平臺等，但功能分區之間又有相互的聯系，各空間之間具有連續性和流動性。客廳壹般布置在正門入口的旁邊，主要起會客的功能，而家庭廳是家人休息、娛樂的場所，具有壹定的私密性。家庭廳與客廳之間常常有墻分隔，但壹般距離較近。與客廳、家庭廳聯系比較緊密的是正餐廳（美式別墅壹般有兩個餐廳，廚房常常帶壹個小餐室或早餐廳）。較大壹點的房子可能有更多的公***活動空間，如遊戲房、家庭影院廳等。美式別墅公***空間另壹個特點是充分利用了室外空間，在別墅的後院，壹般布置有較大的活動平臺，家人可在傍晚的時光在那裏休息談天。由於美式別墅可提供較多的公***活動空間，因此，如舉辦酒會或聚會將是非常實用和方便的。
臥室及私秘空間
美式別墅的臥房是住宅中重要的私人空間。住宅的主臥房不光是片面的把面積增大，而是更註重使用的舒適與方便。壹般主臥房除設有寬大的臥室外，還配有休息區、書房、主人更衣室及功能齊全的主人衛生間。衛生間配有沖浪浴缸、淋浴間、雙人洗面臺等。
廚房及設備用房
廚房作為住宅的活動中心來布置，壹般面積都在十平米左右，因為舒適的備餐操作空間不僅為人提供了良好的工作環境，家庭成員之間的交流也常常在這壹良好的環境中進行。另外，住宅中的洗衣房、設備房、餐具房等也常常單獨布置，充分體現其功能的專用性。
簡約精致的室內裝修
美式別墅的室內裝修註重格調而並不壹定講究奢華，壹般的廳房之中沒有
太多的裝飾線條，而有裝飾的地方則做到簡約、精致。別墅絕大部分的裝修均由承建商壹步到位，如壁櫥、壁爐、廚房櫥櫃及家用電器、衛生潔具、地板（地毯）、燈具等。而裝飾部分則留下來給業主自由發揮，如窗簾、壁畫、可移動的家俱、工藝品等。