第一章总则第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，按照《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》） 第二条 不动产登记应当遵守规定的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木 第三条不动产登记机构划定《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受跨县级管理区域办理办理 不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权人以及不动产地名、界址、土地用途、权利类型等登记结果公布不动产所跨区域的其他不动产登记机构。 重点国家林区的森林、林木和林地，由自然资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产产权属证书。
国务院批准的用海、用岛的项目 登记由自然资源部申请，依法向权利人核发不动产权属证书。
没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、占地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物 、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
前所称房屋房屋款 ，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。 第六条：不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一 第七条：不动产登记机构要配备专门的不动产登记电子仓库设施，采取信息网络安全防护措施，保障电子数据安全。
任何单位和个人不得自行复制或者篡改不动产登记簿信息。第八条承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与岗位相适应的不动产登记等方面的条件 专业知识。
自然资源部会同有关部门组织开展对承担不动产登记审核、登登不动产登记工作人员的考核培训。第三章登记方案第九条申请不动产登记的申请人 应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供，事实上应当与原件保持一致。 十条一处分***有动产申请登记的，应当占分配三分之二以上的按份***有人或者全体***同***有人***同申请，但***有人另外 有约定的事件。
按份***有人转让其使用权的不动产份额，应当与受***同申请转移登记。
建筑区划内依法属于 全体业主***有的动产申请登记，应当由本实施细则第三十六条的规定办理。 第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请动产登记的，应当由监护人代为申请
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书写。
父母在监护人以外的监护人处分监护人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定的监护关系材料、经过公证的对被人监护人监护权的材料或者其他材料。 第十二条 约定可以委托他人代为申请不动产登记。
代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分动产，委托代理人申请的，应当与代理人***同到动产登记机构现场可以授权委托书，但授权委托书经公证的情况。
< p>境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理证明或者公证。 第十三条 申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的 第十四条因继承、受遗赠取得不动产，相关申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部继承人关于不动产分配的协议以及与 被继承人的亲属关系材料等，也可以提交公证的材料或者生效的法律文书。