1、雙方的身份信息;
2、租房期限;
3、註意事項;
4、相關費用明細;
5、違約責任;
6、寫明租賃房屋的位置及面積等基本情況;
7、寫明租金、租期、租金支付期限及方式、違約責任、爭議解決辦法等。
並且約定的租期不得超過二十年,否則超過的部分,不予認可。根據2021年實施的《民法典》第四百七十條規定,合同的內容由當事人約定。
壹、租房合同雙方當事人的義務是什麽
1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途;
2、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用;
3、承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任;
4、出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
二、房屋租憑合同模板如下
甲方(出租方)__________ 身份證號碼__________________
乙方(承租方)__________ 身份證號碼__________________
現經甲乙雙方充分了解、協商,壹致達成如下租房合同:
壹、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:_______________________
二、租賃期限:__________,即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交納時間:每月________元,乙方應每____月付壹次,先付後住。第壹次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前壹個月付清。
四、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金 _____ 元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應註意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、 合同壹經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經簽字(蓋章)生效。
9、 其他約定事項:____________________________甲乙雙方中任壹方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
六、本合同壹式兩份,甲乙兩方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________ 乙方:(簽字):_____________
聯系電話:____________ 聯系電話:_____________
簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日
法律依據
《中華人民***和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定,壹般包括下列條款:
(壹)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條,租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零六條,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。