從實踐來看，目前商業地產現有六種開發模式：
第壹、定單式開發模式，以萬達地產的開發模式為代表。
第二、單壹的出售模式。
第三、出售後統壹管理或者叫售後返租和包租。這種模式具有巨大的風險，由於業權不統壹，或者租金收益過低通常難以實現持續投資回報。從而會導致大量遺留問題，開發商因此可能承擔民事或者其他糾紛。
第四、以租代售。這種模式主要應用在二三線城市，以租代售主要解決單價或者總價高的問題。投資者可以按租金的方式預付部分首付，再辦銀行按揭，這是營銷上的壹種模式。
第五、開發商出售加持有。這個模式比上面提到的四個模式有所進步，部分銷售，剩余的開發商轉換為運營商，這對於整個專案來講是有好處的。
第六、開發商完全持有。對於商業房地產來講，最佳的模式就是完全持有，因為只有持有才能保證它的品質和資產不斷地增殖。壹個商業形態的產品，沒有持有或者沒有好的經營管理，價值會下降。
商業地產開發模式有那些？平梵老師認為商業地產開發模式有商業地產典型開發模式之現金為王：SOHO
商業地產典型開發模式之平衡中庸：萬達
商業地產典型開發模式之資產經營：恒隆
商業地產典型開發模式之嘉德地產金融模式
除了以上講的四類典型開發模式外，還有其他商業地產的典型開發模式，比如海航的資本對沖、單純追求資本升值模式，華南城的商貿物流+地產的郊區化開發策略，華僑城的旅遊+商業+地產的獨特之路等等。
總之，企業不同的背景、不同的資金實力、不同的管理能力，對應不同的開發模式，以及不同的產品模型。
養老地產有哪些開發模式中國步入老齡化的壹個地段，現代的養老地產的建設也越來越多了。養老建設的設計模式有很多種！我們遠景設計研究院在針對現代養老地產的建設開發過程中問題，提出了15種開發模式。分為5大類！
第壹類：與社群***同建設
模式1：專門建設綜合型養老社群
綜合型養老社群是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住型別的居住社群。社群中除了有為老人提供的居住建築之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫療服務中心、老年大學等各類配套設施。其開發主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業，也可以是由 *** 投資進行建設。
模式2：新建大型社群的同時開發養老組團
壹些房地產開發企業在開發大型居住區樓盤時，會考慮劃分出壹部分割槽域專門建設養老組團。這種開發模式有利於帶動企業轉向新的客戶群，走產品差異化路線。養老組團與社群其他組團能夠***享配套服務資源，降低配套設施的建設量。
模式3：普通社群中配建各類養老產品
據調研，許多六七十歲、身體較為健康的老人都會輔助子女照顧下壹代，老人需要與子女住的近壹些。而為了避免由於生活習慣差異而產生矛盾，老人和子女更願意選擇分開但鄰近居住。因此普通社群中配建壹些養老居住產品，可滿足老人與子女在同壹社群就近居住的需求。這種“全齡社群”的居住理念能夠較好的符合我國現階段國情，將會是較受歡迎的壹種養老居住模式。
模式4：成熟社群周邊插建多功能老年服務設施
在幾個社群之間插建養老設施將會是壹種較為有效的開發模式。
第二類：與相關設施並設
模式5：與醫療機構結合，就近設定養老設施
目前國內壹些養老機構希望與醫療機構建立合作關系，使養老設施或養老社群與醫院就近設定、***同建設。這種“醫養結合”模式的特點在於，能夠將優質的醫療資源引入養老專案，從而提升專案的核心競爭力，使老人感到居住在其中較有安全保障。
模式6：養老設施與幼兒園並設
養老設施與幼兒園***同設定是壹種較好的模式。這種模式既能迎合老人願意與兒童***同在壹起的心理，又能夠將養老設施與幼兒園進行統壹建設和管理，節約建造和人力成本。
第三類：與旅遊或商業地產相結合
模式7：與教育設施結合，建設養老公寓
與大學等教育設施相結合的養老社群也是很受歡迎的。目前有很多“高知老人”在退休後希望能夠繼續學習、發揮余熱。養老社群、老年公寓若能靠近大學設定，並讓老人享受壹部分教育資源，則會與他們的需求更加吻合。
模式8：在旅遊風景區中開發養老居住產品
養老地產與旅遊、休閑、養生產業相結合是較為合適的壹種模式。目前市場上已經有壹些開發商嘗試在開發旅遊地產的同時，加入養老養生、康復保健、長壽文化等理念。這類養老專案壹般會選在具有較好的風景資源或特色文化資源的地區，例如海南、廣西、雲南等地。
模式9：與商業地產結合，開發老年公寓
在城市中心區等繁華地段進行商業地產開發時，搭配建設老年公寓，也是壹種較為新穎的模式。對於壹些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他們希望能享受城區中便利的商業、休閑配套資源，而當他們需要護理時，往往更不願放棄城區的優質醫療資源。
第四類：與國際品牌接軌
模式10——引入外資，建世界型連鎖老年設施
目前壹些國際養老機構或投資企業試圖開拓中國市場，建設連鎖型老年設施，以緩解其國內的養老壓力。例如歐洲壹些國家的養老服務成本非常高，他們希望能在勞動力相對低廉的國家拓展市場，選擇地域和氣候條件較好的地區建立養老設施，讓老人在比較健康的年齡段到這裏養老。
模式11——與國際知名養老品牌***同開發，引進管理模式
最近的養老地產開發熱潮促使很多開發商、投資者或 *** 人員都到國外參觀考察，從中看到了很多先進的管理模式，並希望能夠將其在國內推行和實現，例如引進國外老年運營管理團隊，或與國外知名養老品牌***同開發等。這種模式有壹定的可行性，但要註意將其“本土化”。
第五類：其他方式轉型
模式12——與保險業結合，利用險資投資養老地產
目前保險資金介入養老地產的情況已經開始出現。從險資的特征來看，由於其資金規模較大，回報要求低而周期又長，相比來說更為適合投資養老地產，也有利於養老地產的靈活經營。未來保險業可能會成為養老產業重要的投資主體之壹。
模式13——與護理服務業結合，將原有優勢註入養老地產
在對日本養老產業的研究中發現，壹些企業從為老年人提供上門洗浴、上門護理等服務開始，逐步向養老地產方向轉型，並最終獲得成功。這些企業最初在護理服務方面積累的豐富經驗和客戶群是其專案成功的關鍵因素。
模式14——利用自身獨特資源轉型開發養老地產
在我們所接觸到的專案中，曾碰到過酒店管理公司希望轉向投資養老地產的情況。這類公司具有自身獨特的資源優勢，壹方面酒店的服務管理形式與養老設施有相通之處，很多經驗都能夠應用於養老設施的管理服務中，另壹方面也可以嘗試利用舊酒店改造為養老公寓，或在酒店中提供養老服務等。
模式15——將舊的國有資產盤活，改造為老年設施
可將壹些閑置的國有資產盤活，改造為老年設施，例如城裏的舊醫院、辦公樓、小學、幼兒園、私人物業用房等。這些國有資產所在區位較好，在城市中的分布相對均勻，比較適合進行改建。
以上我們遠景設計研究院（四零零-零二三-二二零六）總結出來的養老地產的模式。但在這些模式中不是很適應中國國情，所以參考時請註意。樓上所說的三種是最為常規的三種。
有關商業地產城市綜合體的開發模式這個現在沒有具體萬能的開發模式。目前國內幾大代表：萬達模式 soho模式 恒隆模式 主要問題集中於商業部分自持還是銷售，以及後期運營的區別。
旅遊地產開發模式有哪些種類？
從產業功能劃分
旅遊地產在未來發展中分為四種模式：
第壹是作為城市功能區模式。
第二是旅遊產業經濟區模式。
第三是旅遊小城鎮的模式。
第四是鄉村旅遊綜合體模式。
從開發模式來分，旅遊地產可分為
壹：賣地滾動發展模式
二：旅遊先行帶動房地產發展模式
三：房地產先行帶動度假地模式
四：大開發商整體操盤模式
從盈利模式來劃分，旅遊地產可以分為
壹：銷售地產專案盈利模式
二：經營旅遊專案盈利模式
三：樹立專案品牌盈利模式
四：升值專案價值盈利模式
五：進入資本市場盈利模式
休閑房地產開發模式有哪些？綠維結合多年來案例的分析與專案的實踐發現，大型休閑房地產開發專案，均是以優美自然生態環境為前提，以特色休閑專案經營為基礎，以主題度假酒店建設為重點，以休閑地產開發為核心，以壹流配套服務為支撐的“大型休閑綜合體”。主要有以下幾種經典休閑房地產開發模式可以借鑒：
1、“高爾夫莊園”模式
2、“溫泉會都”模式
3、“文化度假酒店綜合體”模式
4、“休閑Mall”模式
5、“主題文化小鎮”模式
6、“特色景區綜合體”模式
7、“多元休閑綜合體”模式
除了以上幾種模式外，還有許多大型專案，往往將幾種模式綜合起來，形成壹個“多元休閑綜合體”模式，如東部華僑城。立足生態基礎，以多元文化為內涵，將特色景區、高爾夫球場、主題文化小鎮、溫泉水療SPA、文化度假酒店以及大型演繹專案綜合起來，構築了壹個綜合休閑的饕餮盛宴，最終有力帶動休閑地產板塊——天麓大宅的開發，使之成為南中國品質最高、售價最高的休閑地產產品之壹。此模式是大型綜合性地產專案值得借鑒的重要模式。
JSP開發模式有哪些？模式壹
類似與asp,將所有業務程式碼,程式碼混合在壹個jsp頁面中
模式二
也就是mvc模式
壹般都是指用什麽框架,有很多,比較常用的有 struts、spring、webwork等
繼住宅地產、商業地產後還有那些地產開發模式將成為引領者?繼傳統的住宅、商業地產開發模式外，當前比較流行的地產開發模式包括：科技地產、旅遊休閑地產、養老地產等引領時代的地產開發模式，其中的科技地產是北科建集團總結12年科技園區開發經驗，傳承中關村核心商務區、中關村軟體園、中關村生命科學園的高階專業化的科技園區的發展理念的基礎上，創造性的提出了科技地產的開發模式，科技地產是以地產開發為手段，整合科技和產業發展要素，對接金融資本市場，為創新型和成長型提供研發載體和產業增值服務的綜合平臺，已經超越了普通房地產業務範疇，是服務科技創新的技術創新體系平臺，是國家自主創新體系的重要組成部分。目前，北科建嘉興長三角創新園、無錫中關村軟體園太湖分園、青島藍色生物醫藥產業園正在積極踐行科技地產的開發模式。
java開發模式有哪些？建立型模式：
工廠方法，抽象工廠，建造者模式，單態模式，原型模式
構造型模式：
介面卡模式，橋接模式，組合模式，裝飾模式，外觀模式， 享元模式，代理模式
行為型模式：
責任鏈模式，命令模式，直譯器模式，叠代器模式，中介者模式，備忘錄模式，觀察者模式，狀態模式，策略模式，模版方法，訪問模式