1、壹般來說寫字樓銷售的銷售和成交周期較長，很多銷售做寫字樓好幾個月都很難開單，那麽收入就難以保證，這個對於新人來說是最大的問題；住宅項目相對來說客量會更大，成交周期會更多，新人能在成長的同時，保證自身能有壹定的收入保障生活的開銷；
2、寫字樓對銷售員的專業度要求會比較高，由於寫字樓的客戶群體更多是老板、專業的投資客、高端白領等，這部分客戶由於素質較高，對房地產有壹定的了解，作為新人很難在和他們溝通的時候獲得足夠的信任，反倒會影響到自己的銷售信心，從而影響到自身成長；住宅相對來說對專業度要求不是很高，了解產品，會算價即可，這樣很快能開單並建立自己的信息；
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