市場法：也叫比較法、市場比較法，是指通過將評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基礎確定評估對象價值的評估方法的總稱。
收益法：是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
成本法：是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估價值的基礎，扣除相關貶值後，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。
什麽時候需要進行凈資產評估
需要進行凈資產評估的情況如下所示:
1、股東以非法定貨幣形式出資，此時需要對股東的出資進行評估。依據《公司法》股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價;
2、公司破產清算時也需要對公司資產進行評估，《公司法》第壹百八十六條:清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，應當制定清算方案，並報股東會、股東大會或者人民法院確認。
資產評估報告的作用
1、對委托評估的資產提供價值意見。資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
2、資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。
3、資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的幹預。
法律依據
《中華人民***和國資產評估法》
第二十六條 評估專業人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執業準則只能選擇壹種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告。
評估機構應當對評估報告進行內部審核。
第二十七條 評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的評估專業人員簽名並加蓋評估機構印章。
評估機構及其評估專業人員對其出具的評估報告依法承擔責任。
委托人不得串通、唆使評估機構或者評估專業人員出具虛假評估報告。
第二十八條 評估機構開展法定評估業務，應當指定至少兩名相應專業類別的評估師承辦，評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的評估師簽名並加蓋評估機構印章。
第二十九條 評估檔案的保存期限不少於十五年，屬於法定評估業務的，保存期限不少於三十年。
第三十條 委托人對評估報告有異議的，可以要求評估機構解釋。