①通風。南北通透是最利於居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調，有風扇就行。
②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是壹個完整的方形，各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。
③偏大面寬、偏小進深。面寬關系到房間的寬闊度和房間裏家具的擺放，考慮到自然采光的範圍。
④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風也是大問題。新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。
⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。
⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設計合理的戶型，在房間裏活動的行動不會互相幹擾。