根據對您的需求了解，您是想要通州區，作為改善和養老，要求房子本身品質高，有公園而且生活方便壹些的樓盤，給您推薦三個品質高、環境好的新房項目：
1、華業東方玫瑰
? 阿姨您在通州新華聯附近，距離地鐵八通線果園最近，從果園站乘坐八通線3站地就是臨河裏站，華業東方玫瑰就位於地鐵八通線臨河裏站北800米，您更註重樓盤品質和公園，首先小區為封閉式社區，人車分流，附近有梨園主題公園，直線距離1.2公裏，步行十五分鐘就到，附近六公裏左右還有西海子公園、運河公園和大運河森林公園，公交都很方便。
項目周圍3千米內醫療有北京京通醫院、運河中醫醫院、通州區新華醫院等；購物中心有貴友大廈(園景公寓北)、京通羅斯福廣場、陽光新生活廣場(通州店)、華業花千裏商業中心等。
目前在售的有88平、92平兩居室和126平三居室，88、92平為*修現房，126平為毛坯現房，總價630-860萬，小戶型房源較少。
2、萬科翡翠四季
首開萬科翡翠四季位於通州區臺湖鎮，在東五環化工橋向京津高速第壹出口、通馬路向南500米路東。首開萬科翡翠四季位於壹核五區中的壹區環渤海總部基地的核心區。
阿姨您比較註重樓盤品質和居住環境，距離樓盤2公裏的位置有東石公園，現在已經開放，還有正在建設中的270公頃城市生態公園，還有人工河流和河景公園，整個項目周邊是綠地環繞，居住品質高；而且樓盤本身為萬科做的*修9層洋房項目，還有疊拼別墅產品，樓盤本身品質也很高。
首開萬科公園裏目前在售的為89平方米的小三居，為*修的現房，總價在520-540萬左右；在售的還有128平方米的無限系產品，可以私人訂制戶型，目前僅剩尾房，總價720-780萬之間。在售的還有中疊與下疊，中疊建築面積137平左右，使用面積在180平，報價在1000萬左右；下疊房本面積180平左右，帶自家花園，總價在1300萬左右。
3、和成璟園
和成璟園位於東五環大羊坊橋東南角1.5公裏處路北，在於大興區和通州區的交界之處，隸屬於大興區，阿姨您比較看重樓盤品質和環境方面，這個樓盤緊挨老君堂公園，老君堂公園面積比較大，***分為健身活動區、花卉園藝觀賞區、溪流景觀區、草坪休閑區、垂釣休閑區、汽車露營區、綜合管理區七個景觀功能分區，是壹個集日常健身休憩及周末休閑活動為壹體的環境優美、融合了現代健康休閑理念和郊野氣息的環境優美、特色鮮明、配套合理的綜合性公園。其次，商業配套有華潤萬家生活超市、物美超市、美廉美超市等，滿足生活所需。
目前樓盤在售的為90平米、140平米三居室、177平四居室，*修現房，均價5.6萬，總價為560-1000萬。社區綠化率較高，人車分流，純石材外立面，本身品質較高。
李阿姨，綜合來看，這三個新房項目是比較符合您改善養老的需求的，您可以重點關註壹下。