線上渠道：1.投信息流廣告
：在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告，壹旦用戶搜索到妳的目標樓盤信息，優先顯示附帶妳廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網絡端口發房源：在58、趕集、安居客等網絡房源集聚平臺發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網絡渠道。
線下渠道：1.人際關系：讓親朋好友都知道妳現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給妳已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴妳甚至成為朋友，那麽長久下去會給妳帶來很多房客源。
3.陌生拜訪：
直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為妳提供壹些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以借助軟件來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟件挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。
2.建立專屬個人平臺
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為壹個展示臺，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，要在工作中發現和總結